購房有哪些誤區(qū)
誤區(qū)一:房子開盤越晚越好
有些置業(yè)者在購房的時候認為二期房子肯定比一期更要完善,業(yè)內(nèi)人士建議,新手購房最好選擇一期房源,一來一期房子相對便宜,二來一期房源屬于開發(fā)商的面子,房子質(zhì)量相對要好。
誤區(qū)二:臨街房源百好無一壞
臨街房源繁華無疑,但是臨街房源喧鬧也是肯定的,因此購房要盡量避開臨街的房屋。但是臨街的房源相對較便宜,買房新手有時候會為了省購房預(yù)算選擇臨街房源,但買房是一件大事,最好不要將就。
誤區(qū)三:綠化越多越好
有些項目為了吸引客戶,會提高小區(qū)的綠化率,規(guī)劃高端、密集的綠化景觀。購房者買房的時候也存在綠化越多越好這樣的誤區(qū),以為綠化越多小區(qū)的環(huán)境就會越好。實則不然,假如小區(qū)綠化品種不是驅(qū)蚊的,夏季蚊蟲數(shù)量陡增,到那時,下樓納涼散步都會成為奢望。
誤區(qū)四:公攤越小越好
公攤面積是指買房時分攤的公用建筑面積,包括電梯井、走廊、安全通道、物業(yè)用房。一般來說,公攤面積小,得房率就高,業(yè)主花在不可支配面積上的錢也就相對少了,不過值得注意的是,假如公攤面積過小,在一定程度上也會影響小區(qū)整體的美觀和居住舒適度,試想,如果樓道面積過于狹窄,進出家門都會變得不方便。
誤區(qū)五:樓層越高越好
有些人買房偏好高樓層房源,認為高層空氣更好,也更為安靜,但是高層空氣也相對稀薄,某些疾病患者在高層容易產(chǎn)生不適癥狀,這類人選擇高層樓房時要更為謹慎。再者,一般高層一個單元只配備2-3部電梯,高層房源上下將成為一件麻煩事。
誤區(qū)六:離學校近的就是學區(qū)房
有些樓盤雖然與名校在地理位置上僅有一墻之隔,但并非就意味著一定能夠進入名校就讀。所謂“就近入學”指的是相對就近的概念,而絕非地理位置上的就近,就近入學并不是家庭住址離哪個學校最近就能進入該校就讀。所以,如果是為了子女將來就學買房子,最好能在相關(guān)部門網(wǎng)站查清楚學校片區(qū)劃分,以免出現(xiàn)不能就讀的情況。
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