對于離婚分房子這件事，很多人會下意識地認為，婚后取得的財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)，婚后取得的房產(chǎn)也應該是夫妻倆人的，離婚時就該平均分割。

但實際上，即便房產(chǎn)是婚后所得，房款何時支付、資金來源何方、取得房產(chǎn)時有沒有其他附加條件等，都會對房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生影響。

新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的最新婚姻法：婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn)？，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形

1、婚后買房，不管是一方或雙方出資，在無其他約定的情況下，房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，也認定為夫妻共同財產(chǎn)；

2、婚后雙方父母共同出資買房的，登記在一方子女名下，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母出資視為對各自子女的贈與，房產(chǎn)按出資份額共同。當事人雙方另有約定的除外。

三、婚姻關(guān)系的長短和財產(chǎn)分割的關(guān)系。

離婚時財產(chǎn)分割和結(jié)婚時間長短沒有必然關(guān)聯(lián)。原則上按照婚前財產(chǎn)歸個人所有，婚后財產(chǎn)共同共有。但是管是在婚前還是在婚后，個人財產(chǎn)始終是個人財產(chǎn)，離婚的時候不能進行分割。《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

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