最新婚姻法:婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn)?
對于離婚分房子這件事,很多人會下意識地認為,婚后取得的財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn),婚后取得的房產(chǎn)也應該是夫妻倆人的,離婚時就該平均分割。
但實際上,即便房產(chǎn)是婚后所得,房款何時支付、資金來源何方、取得房產(chǎn)時有沒有其他附加條件等,都會對房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生影響。
新婚姻法婚后房產(chǎn)是怎么規(guī)定的?
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
由一方父母出錢的,房產(chǎn)證只能寫一個人地名字,如果父母雙方共同出錢,由小兩口還貸的最新婚姻法:婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn)?,房產(chǎn)證寫上小兩口的名字,就是夫妻共同財產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸,只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字,同樣是夫妻共同財產(chǎn)。
3、婚姻法司法解釋規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形
1、婚后買房,不管是一方或雙方出資,在無其他約定的情況下,房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證上只寫一個人的名字,也認定為夫妻共同財產(chǎn);
2、婚后雙方父母共同出資買房的,登記在一方子女名下,該房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方父母出資視為對各自子女的贈與,房產(chǎn)按出資份額共同。當事人雙方另有約定的除外。
三、婚姻關(guān)系的長短和財產(chǎn)分割的關(guān)系。
離婚時財產(chǎn)分割和結(jié)婚時間長短沒有必然關(guān)聯(lián)。原則上按照婚前財產(chǎn)歸個人所有,婚后財產(chǎn)共同共有。但是管是在婚前還是在婚后,個人財產(chǎn)始終是個人財產(chǎn),離婚的時候不能進行分割。《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
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