一、貴陽二套房商貸首付比例是多少

1、貴陽二套房商貸規定的首付比例是不得低于百分之四十。根據國務院下發的通知，第二套住房的商業貸款首付比例不得低于百分之四十，具體的貸款比例可以咨詢貸款銀行。

2、法律依據：《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》第三條，加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。

二、買房交首付前要注意什么

支付首付之前要注意的6大事項：

1、 房產證

交首付之前要了解開發商是否具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦產權證的關鍵。

2、 合同是否規范

交易糾紛的處理主要以合同為依據，一份嚴謹規范的合同是十分重要的。要選擇要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本;另外在簽訂合同時要請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，減低交易糾紛出現的幾率。

3、 付款方式

付款方式的選擇很重要，規范的付款方式可以降低交易的風險，可以在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等做出約定。如果開發商要求提前交定金，一定要留下相關收據。

4、 房屋面積

交付首付之前一定要對房屋的實際面積進行確認，除此之外，在合同中也要約定好面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能更好的維護自己的權益。

5、 交房日期

很多購房者可能會認為開發商晚交房一段時間不是大事，其實這種想法是不正確的。很多開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，這就是想規避晚交房要承擔的責任，購房者要學會維權。在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

6、 補充條款

補充條款的內容一定要注意，一些開發商可能會通過補充條款來推脫責任，所以一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。所以在簽訂合同時一定要仔細閱讀相關條約，不要草率簽字。

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