房屋驗(yàn)收需要注意的問題

一、整體勘察

在檢查房屋的時(shí)候，首先要看清楚房屋是不是有裂痕，尤其是臥室及靠近露臺(tái)的頂面和地面，如果出現(xiàn)了與墻角呈現(xiàn)45°以上傾斜的裂縫，那說明這個(gè)房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，無法補(bǔ)救，一定不能簽收。如果裂縫比較多，貫穿整個(gè)墻面，并且透到墻后，這個(gè)房子也不能收。不過，如果只是存在輕微的與房間橫梁平行的裂縫，就需要和裝修公司協(xié)調(diào)修補(bǔ)的問題。

二、從細(xì)微處著手

從手敲擊各個(gè)墻壁，如果聽到沉悶的敲擊聲，說明是石墻，如果是咚咚的空洞聲，那說明是空心墻，這種墻的隔音效果很不好，需要當(dāng)心。

親自體驗(yàn)門窗的開關(guān)效果，看看門窗是否嚴(yán)絲合縫，開關(guān)是否靈活。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)有管道銜接的地方仔細(xì)排查，看看是否存在滲漏和排水不暢的問題，進(jìn)行防水試驗(yàn)，看看排水速度和水壓。

檢查房屋線路，將電閘拉斷，檢查室內(nèi)的分閘是否有用。

三、拒絕驗(yàn)收垃圾房

在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果房屋存在證件不齊全，不要盲目聽信開發(fā)商或者簽收人員的一面之詞，等證件齊全之后再簽收。如果開發(fā)商遲遲不解決，可以直接找開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商不了的話，可以尋求法律援助。

在驗(yàn)收房子的時(shí)候出現(xiàn)質(zhì)量問題，要找開發(fā)商或者建筑商對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行書面確認(rèn)，并且加蓋公章，解決好了再簽收。如果開發(fā)商無法解決房屋質(zhì)量問題的時(shí)候。就算修復(fù)了也無法正常居住，可以直接解除合同并且索要賠償，必要時(shí)尋求法律援助。

以上就是房屋驗(yàn)收需要注意的三方面，各位裝修業(yè)主在收房時(shí)千萬不能忽視。為了維護(hù)自己的利益，請(qǐng)您重視驗(yàn)房。如果還有什么疑問，或者需要這方面的法律幫助，可以向北京律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。