店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過房東

店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過房東

店鋪轉(zhuǎn)讓要經(jīng)房東同意。

1、未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)都是違法無效的。

2、”是不是只需要通知房東知道這件事就可以了呢“ 沒這么簡單。房東可以不同意轉(zhuǎn)讓。

3、即便房東原則上同意了你轉(zhuǎn)給某人，但新的租賃合同的條款，完全可以與你的不一樣。要重開談判，談不成就不讓租。

4、若背著房東轉(zhuǎn)租，”生米煮成熟飯“，可被房東視為”陌生人非法闖入“，被報(bào)警趕走。這人也會追著你，討回?fù)p失的。

法律規(guī)定

《民法典》

第七百一十六條 【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果要進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓，是需要通知房東的，因?yàn)槿绻覀円D(zhuǎn)讓店鋪，必須要經(jīng)過房東的同意才可以，如果是擅自轉(zhuǎn)讓的店鋪?zhàn)赓U權(quán)的話，是違法行為是無效的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢科普華君網(wǎng)相關(guān)律師。