張智斌律師，濱江區(qū)金牌婚姻律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江融哲律師事務(wù)所，嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，秉承誠信、謹(jǐn)慎、勤勉、高效的執(zhí)業(yè)理念，受人之托、忠人之事，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的利益。張智斌律師從事法律工作多年來，恪盡職守，為當(dāng)事人提供快捷、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，取得了良好的社會(huì)效果，為法制建設(shè)盡了綿薄之力;在辦案中不畏權(quán)貴、據(jù)理力爭、維權(quán)護(hù)法，受到當(dāng)事人和法院的高度認(rèn)可和評(píng)價(jià)。

房產(chǎn)繼承過戶起訴流程是怎樣的房產(chǎn)繼承是需要房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證等等資料的額準(zhǔn)備，再者就是要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行繼承的登記。要記住相關(guān)稅費(fèi)的繳納。若是出現(xiàn)房產(chǎn)繼承過戶起訴的糾紛爭議案件要學(xué)會(huì)去訴訟。那么面對(duì)房產(chǎn)繼承過戶起訴流程是怎樣的，接下來由為您解答這一問題，希望的的回復(fù)對(duì)您有所幫助。

一、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用高嗎

房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》;B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)取表格收費(fèi)窗口交費(fèi)收件窗口交件發(fā)證窗口領(lǐng)證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。2、登記費(fèi)：住宅 80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費(fèi)的發(fā)票;2、繼承人身份證;3、收件清單。注意：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或者是公證書。

二、房產(chǎn)過戶有哪些種類

贈(zèng)與過戶

1、費(fèi)用 免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加

a.公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

b.契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅

其他費(fèi)用和正常過戶都一樣

2、所需材料

a.公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套。

b.不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。

c.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

繼承房產(chǎn)交易過戶

1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有

a.公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

b.繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料

a.公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。

b.房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

析產(chǎn)

析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會(huì)有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復(fù)印件。

三、房產(chǎn)繼承過戶起訴流程是怎樣的

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

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