房貸提前還款計(jì)算器（房貸提前還款計(jì)算器app）

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2023年提前還款房貸計(jì)算器

提前還款計(jì)算器：可在線計(jì)算一次提前還清、部分提前還清兩種方式下的提前還款金額以及節(jié)省利息情況。實(shí)際情況中，房貸提前還款還會(huì)存在違約金，情況多種多樣，因此本計(jì)算器未將違約金作為計(jì)算條件。

1、一次提前還清 指的是一次還清剩余本金和利息。如申請(qǐng)房貸時(shí)就有提前還清的打算，建議當(dāng)時(shí)選擇等額本金的還款方式，還款期每月還的本金較多，因而可以節(jié)省一筆利息。值得注意的是，公積金貸款必須還款滿一年后才能申請(qǐng)一次提前還清。

2、部分提前還清 包括縮短還款年限和減少每月還款額兩種方式。同樣，依據(jù)現(xiàn)有公積金政策，必須還款滿一年后才能申請(qǐng)部分提前還款，且還款額必須是一萬(wàn)元的整數(shù)倍，每次還款金額不得低于6個(gè)月的貸款本息額

拓展資料：

個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。個(gè)人住房貸款主要有以下三種貸款形式：

1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。

2）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。 貸款要素 貸款用途 個(gè)人住房貸款限用于購(gòu)買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購(gòu)買豪華住房。

貸款對(duì)象 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時(shí)具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

四、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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生活類軟件，在艾米官網(wǎng)。房貸提前還款計(jì)算器是一款生活服務(wù)類軟件，房貸提前還款計(jì)算器能夠清晰的幫助用戶計(jì)算出還款、個(gè)稅等，加入艾米跑腿需要在官網(wǎng)。百度搜索艾米跑腿，進(jìn)入艾米官網(wǎng)，點(diǎn)擊跑腿員招募頁(yè)面。查看跑腿員招募條件，符合條件即可報(bào)名。

房貸提前還款計(jì)算器準(zhǔn)嗎

房貸提前還款計(jì)算器比較標(biāo)準(zhǔn)，只要利率和本金沒(méi)有算錯(cuò)的話，用計(jì)算器計(jì)算還是很標(biāo)準(zhǔn)的

房貸提前還款利息怎么算計(jì)算器

房貸提前還款利息計(jì)算：提早還貸利息的核算公式為：剩下貸款本金×[（提早還款日－前次扣款日）的天數(shù)]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數(shù)的核算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方法。

一，房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限

3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

二，房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、部分還貸不要先還公積金如果買房時(shí)，你選擇的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對(duì)于個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

3、及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷這個(gè)是最關(guān)鍵的，房屋在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來(lái)埋下隱患。

三，及時(shí)去保險(xiǎn)公司退保提前還清貸款后，一定要記得到保險(xiǎn)公司退保，在簽訂住房貸款的時(shí)候會(huì)簽住房貸款房屋保險(xiǎn)合同，每個(gè)月交保險(xiǎn)費(fèi)。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。

房貸提前還款計(jì)算器

; 不少人在有了房貸之后，可能經(jīng)濟(jì)條件變充裕了，可能想要早點(diǎn)結(jié)束還貸的壓力，也許會(huì)考慮提前還款，提前還款對(duì)借款人來(lái)說(shuō)一般是有好處的，也許還能省下一些利息，那么房貸提前還款的話是怎么樣還的，每個(gè)月還多少，最后一個(gè)月又需要還多少呢？用房貸提前還款計(jì)算器一下就算出來(lái)了。

首先，在網(wǎng)上找一個(gè)房貸提前還款計(jì)算器，一般各貸款網(wǎng)站平臺(tái)都有，找不到也可以在百度里搜索"房貸提前還款計(jì)算器"，然后選擇一個(gè)使用。

然后輸入你的貸款總額，第一次還款時(shí)間，提前還款時(shí)間等信息，這里選擇的提前還款方式為一次性提前還清。

點(diǎn)擊”開(kāi)始計(jì)算“之后，結(jié)果馬上便出來(lái)了，可以看到提前到2030年還款，最后一個(gè)月要還元，而總共節(jié)省下了元。

不過(guò)部分的銀行對(duì)于提前還款還需交納一定的違約金，這一點(diǎn)需向具體銀行咨詢。