一、遭遇陰陽合同如何處理

遭遇陰陽合同怎么辦?如果由于中介的原因簽訂的陰陽合同導致自己的權益受到損失，要注意以下三點才能讓中介承擔責任：

(一)法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，才會有責任問題，證據(jù)主要指中介在過戶價格確認書或補充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時在預約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價懸殊。

(二)即便有證據(jù)證明中介參與陰陽合同，但現(xiàn)有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規(guī)定，僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范，故法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔責任，最多是依職權建議有關機關追繳稅款和進行行政處罰。

(三)行政主管機關和行業(yè)協(xié)會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。

二、陰陽合同的效力如何

陰陽合同在相當長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機關、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬松，除非差價太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形：

(一)認定有效的情形：

1、對于差價以裝修名義并且差價較小的，一般認定合同有效。

2、沒簽過戶確認書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。

（二）認定無效的情形：

1、對于差價太大，一般會認定無效。

2、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。

3、對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價過戶損害其利益的，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。

4、對于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。被騙簽訂陰陽合同多半是因為中介在中間搗鬼，此時受害人可以要求中介機構承擔相應的法律責任。同時，中介機構還會受到行政處罰。在二手房交易中陰陽合同被認定無效的情況要多于有效，買賣雙方最好不要冒險簽訂陰陽合同，以免出現(xiàn)糾紛時因合同無效導致自己的權益受到損失。

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