月有陰晴圓缺，人有旦夕禍福，人的生死對在世的親人來說向來是大事，而在房屋拆遷過程中，也不免會遇到被拆遷人去世的情況。在這種情況下，房屋的拆遷補償權該如何繼承呢？今天，北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師來跟大家聊一聊，房屋拆遷后的補償繼承問題。

討論這個問題，我們需要明晰被拆遷人指的是誰？被拆遷人實際上是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。被拆遷人可以是對房屋享有所有權的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權的人，即共有權人。

那么，房屋拆遷補償權包括哪幾塊兒呢？被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府對被征收人給予補助和獎勵。而具體來說，對于被征收房屋價值，既可以選擇貨幣補償，也可以選擇置換房屋?！秶型恋厣喜疬w補償條例》第二十一條規定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換?！?/p>

也就是說，繼承人在繼承被拆遷人房屋拆遷補償時，既可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋置換。如果繼承人選擇貨幣補償，則應當按照周邊房屋市場價格進行補償。如果繼承人選擇了房屋產權調換，市縣級政府應當提供用于產權調換的房屋。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：《國有土地上拆遷補償條例》第二十二條規定：“因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房?！币簿褪钦f，繼承人選擇搬遷的被拆遷人去世后，繼承房屋拆遷補償要注意這幾點！，征收部門應當支付搬遷費；繼承人選擇房屋產權調換的，征收部門應當支付給繼承人臨時安置費或者提供周轉用房。

另外，拆遷補償權還包括因為征收房屋造成的停產停業損失和人民政府給的補助和獎勵。

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