一、轉讓二手房要哪些流程

1、轉讓二手房需要以下流程：買賣雙方初步達成意向，到市房產交易中心評估二手房價值;簽訂買賣合同，買方向賣方支付全款或首付款;繳納相關稅費，到房產局辦理產權交易過戶手續;購房人領產權證，賣房人到房產局領款。

2、法律依據：

《中華人民城市房地產管理法》第六十一條，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、二手房轉讓要交什么稅

買房人應繳納稅費:

(1)、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

(2)、 印花稅:房款的0.05%。

(3)、 交易費:3元/平方米。

(4)、 測繪費:按各區具體規定。

(5)、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。

2、 賣房人應繳納稅費:

(1)、 印花稅:房款的0.05%。

(2)、 交易費:3元/平方米。

(3)、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)。

(4)、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

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