一、二手房交易合同書有哪些內(nèi)容

1、二手房交易合同書應(yīng)包含以下內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本資料;房屋基本信息;房款數(shù)額及其付款方式、付款條件;過戶約定;違約責(zé)任、解決爭議的方式等。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》

第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

（二）標(biāo)的;

（三）數(shù)量;

（四）質(zhì)量;

（五）價款或者報酬;

（六）履行期限、地點和方式;

（七）違約責(zé)任;

（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、二手房交易的注意事項有哪些

1、需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例。

2、驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。

3、是否有私搭私建部分。

4、當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

5、登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;就有關(guān)登記事項詢問申請人如實、及時登記有關(guān)事項;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。