摘要

拓寬信息發(fā)布渠道 服務(wù)二手房屋交易

為提升存量房交易效率，解決群眾在存量房交易中信息渠道單一的問(wèn)題，大興區(qū)開(kāi)發(fā)的“大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺(tái)”已于近日正式上線啟用，面向大興區(qū)有二手房買賣需求的市民免費(fèi)開(kāi)放。目前，該平臺(tái)正在試運(yùn)行征集房源階段。

北京大興首推“無(wú)中介”二手房交易平臺(tái)

據(jù)悉，大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺(tái)集房源發(fā)布、地圖找房、在線留言等功能于一體，為大興區(qū)居民提供了一個(gè)進(jìn)行存量房交易的全新免費(fèi)平臺(tái)，用戶可以在區(qū)政府官方網(wǎng)站、“北京大興”APP和“大興住建”微信公眾號(hào)登錄，賣方可以發(fā)布大興區(qū)的房源，買方可根據(jù)自己的實(shí)際需求自主選擇目標(biāo)房屋。

賣方在區(qū)政府官方網(wǎng)站通過(guò)“北京通”實(shí)名認(rèn)證后即可上傳房源信息，所有房源的房屋權(quán)屬信息只有在通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)審核、確保房源權(quán)屬真實(shí)且房屋可售后對(duì)外發(fā)布，保證了房源的真實(shí)性。

點(diǎn)開(kāi)房源后，可以顯示房源現(xiàn)狀，位置、面積、朝向等信息，找到滿意的房源后，經(jīng)過(guò)“北京通”實(shí)名認(rèn)證，在平臺(tái)上給賣方留言。賣方通過(guò)查看買方留言，與買方交流，雙方協(xié)商一致后可直接到大興區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房屋交易，也可選擇任意一家經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)為其代辦房屋交易事項(xiàng)，或是登錄“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)”的鏈接在線辦理房屋交易。

據(jù)悉北京大興首推二手房交易平臺(tái)，全國(guó)多地上線“無(wú)中介”交易平臺(tái)，該平臺(tái)還通過(guò)了國(guó)家網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)測(cè)評(píng)評(píng)定，對(duì)房產(chǎn)及個(gè)人相關(guān)隱私信息進(jìn)行加密及脫敏處理，普通工作人員無(wú)法查看且不對(duì)外公開(kāi)，對(duì)于私自泄漏買賣雙方信息的機(jī)構(gòu)或個(gè)人將追究相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，平臺(tái)還設(shè)置了用戶身份智能分類功能，實(shí)現(xiàn)業(yè)主自主掛牌房源信息僅向個(gè)人實(shí)名認(rèn)證買方用戶開(kāi)放，防止信息外泄，兼具安全性與公益性。

全國(guó)多地上線官方“去中介化”二手房交易服務(wù)平臺(tái)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，除北京大興區(qū)外，近年來(lái)，如深圳、杭州、寧波、上海、蘇州、九江、昆明等多城已相繼推出“官方二手房交易平臺(tái)”，設(shè)立初衷，多在買賣雙方信息不對(duì)稱情況，“去中介化”。

去年5月底，山東上線“齊魯家源”服務(wù)平臺(tái)試運(yùn)行。該平臺(tái)由政府部門提供權(quán)威、安全、可靠的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。同時(shí)，買賣雙方可通過(guò)平臺(tái)自行議價(jià)，有效防止不良機(jī)構(gòu)利用房源信息不對(duì)稱、價(jià)格不透明，損害買賣雙方利益。

2021年8月，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知稱，杭州二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能，允許房東以個(gè)人名義發(fā)布房源，打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式。通過(guò)此類模式，房東和個(gè)人可以在此類平臺(tái)上查閱信息和自主交易，即繞過(guò)了中介服務(wù)這個(gè)環(huán)節(jié)。

9月24日，寧波發(fā)布了一則通知：自26日起，寧波市區(qū)可以通過(guò)浙里辦自主發(fā)布或委托房源；同年10月，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布最新公告，即日起，購(gòu)房者可以在“一網(wǎng)通辦”自助簽訂合同。

2021年11月19日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線的通知》表示，深圳新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線；繼深圳后，“昆明市存量房交易服務(wù)平臺(tái)” 也正式上線，二手房買賣合同網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理。

不過(guò)有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于二手房的交易流程復(fù)雜，后續(xù)一系列服務(wù)還得依托中介機(jī)構(gòu)去完成，短期官方交易平臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)中介和市場(chǎng)的影響較小。

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