誰(shuí)對(duì)公房有居住權(quán)益

一、什么人對(duì)公房有居住權(quán)益

(一)我國(guó)《物權(quán)法》并沒(méi)有規(guī)定居住權(quán)，所以根據(jù)物權(quán)法定原則，當(dāng)事人請(qǐng)求法院確認(rèn)其對(duì)某處公房享有居住權(quán)(物權(quán))是很難得到法官支持的(特殊情況是在離婚訴訟中，沒(méi)有住房一方請(qǐng)求法院判定其對(duì)另一方的住房享有居住權(quán)是可以得到支持的)。但是，“居住權(quán)益”這個(gè)概念，無(wú)論是在事實(shí)上，還是在法律上都是可以站得住腳的。

(二)我們知道，現(xiàn)實(shí)生活中，在原承租人死亡，新的承租人尚未確定的情況下，數(shù)人共同居住公房的事實(shí)是大量存在的。沒(méi)有人說(shuō)他們是非法居住，也沒(méi)有人將他們從居住的公房中驅(qū)趕出來(lái)，可見(jiàn)，他們的居住權(quán)益是客觀存在，并且是得到國(guó)家和社會(huì)尊重的。

(三) 在法律上，雖然我國(guó)《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定居住權(quán)，但這并不代表我國(guó)的法律否認(rèn)人民群眾的居住權(quán)益。事實(shí)上，確保人民群眾有房子住，這是我們國(guó)家一貫追求的目標(biāo)，也是社會(huì)主義制度內(nèi)在的要求。只是由于法律本身的局限性，它只能將一部分比較成熟、定型的民事權(quán)益寫(xiě)進(jìn)法律，成為民事權(quán)利。而在這些民事權(quán)利之外，同時(shí)并存的還有大量的、沒(méi)有辦法詳盡寫(xiě)入法律的民事權(quán)益。而且，人民群眾的民事權(quán)益是隨著社會(huì)的不斷發(fā)展而日益增長(zhǎng)和豐富的，今天的民事權(quán)益很可能就是明天的民事權(quán)利，所以承認(rèn)在民事權(quán)利之外尚有大量正當(dāng)?shù)拿袷聶?quán)益，是實(shí)事求是的表現(xiàn)。

二、如何維護(hù)公房居住權(quán)益

(一)對(duì)于子女和親屬遷入使用權(quán)房?jī)?nèi)的要求要慎重，應(yīng)當(dāng)明白親友把戶口遷入后可能產(chǎn)生的一系列后果，還要明白因公房產(chǎn)生的各種糾紛可能會(huì)起訴無(wú)門(mén);

(二)公房的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，因此公房不能繼承，如果希望子女從公房里獲得權(quán)益則應(yīng)保留子女的戶口在公房?jī)?nèi)或者把子女的戶口遷入，如果子女的戶口不在同一城市里無(wú)法遷入則可以在去世以前根據(jù)現(xiàn)有的法律把公房賣(mài)掉然后把賣(mài)房款留給子女;

(三)如果在政策許可范圍內(nèi)，則可以把公房轉(zhuǎn)為售后產(chǎn)權(quán)房。如上海的地方法規(guī)規(guī)定，成套獨(dú)用房子的使用權(quán)人可以根據(jù)工齡的長(zhǎng)短，把使用權(quán)的房子買(mǎi)成售后產(chǎn)權(quán)房。售后產(chǎn)權(quán)房可以自由出售或由子女繼承。

以上所提及的都是有關(guān)公房居住權(quán)益的法律知識(shí)，在現(xiàn)實(shí)中，有些人對(duì)公房居住權(quán)益覺(jué)得很難理解把握，就會(huì)有擔(dān)心的情緒，這時(shí)可以找相關(guān)律師咨詢。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問(wèn)題，我們科普華君網(wǎng)會(huì)為您提供法律咨詢服務(wù)，歡迎來(lái)咨詢。