現在購買房子很多朋友會選擇按揭貸款的方式，不像是以前我們如果想要購買房子的話，那么只有把錢賺夠了才可以買房。那么如果辦理按揭貸款的房子想要過戶如何操作呢，下面我們來介紹有關于按揭中的房子怎么過戶？有貸款的房子可以過戶嗎？

按揭中的房子怎么過戶

那一般房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下：

1．需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；

2．需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；

3．在銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；

4．一般結清貸款后在注銷他權；

5．要注銷他權后辦理過戶手續；

6．當過戶手續辦理完畢后把產權證交到銀行；

7．然后銀行放款；

8．當銀行放款后交易就結束了，買方按時還款就可以了；

有貸款的房子可以過戶嗎

一般是可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：

1、需要簽訂書面轉讓合同；

2、要簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；

3、需在房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；

4、需在房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；

5、在房地產管理部門核發過戶單；

6、由當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。

以上我們為大家介紹的是關于按揭中的房子怎么過戶？有貸款的房子可以過戶嗎的相關問題，對于這方面的問題我們應該有了一些了解吧。如果我們想要把貸款中的房子過戶的話也是可以的，相關的程序辦理起來也是比較方便的，所以如果我們想要辦理就準備相關的材料吧。

（買房知識）