每個人都有這樣一個愿望，就是能擁有一套自己的房子，而在現在社會，有一套自己的房子也并不是太難的事情了。因為有這樣一種方式叫做貸款，很大一部分年輕人都不能一次性付清全款，只能通過貸款或者其他方式來購買房子，然后按月還清相應的錢就可以了，這樣的房奴，我們的身邊幾乎很容易就能見到。貸款也成為了當下主流的買房方式，除去買房首付，手里剩下的余錢還可以做一些其他的投資。

那么，這個時候選擇相對來說適合自己的貸款方式就來的比較重要了，到底怎樣的貸款更適合你的自身情況呢？買房是大事，貸款更是買房的頭等大事，萬萬不可匆忙做出決定，一定要考慮好自身的購買能力以及還貸款的能力，在貸款之前就要衡量好貸款、還貸之間的關系，以及年限和自己收入之間的關系，盡量做到花最少的錢，辦最正確的事情，選擇適合自己的貸款方式，可以降低自己的購房成本，讓你的資金有更大的發揮空間，所以，就需要購房者的明智選擇了。

首先，俗話說得好，花明天的錢來提前辦好今天的事情，這是目前大部分使用的購買方式，但前提是要控制好透支情況，一定要確定自己有足夠的能力償還；其次，購房首付款，并不是說越少越輕松的，首付的額度小，相對來說就是貸款的額度變大，不僅以后的償還壓力變大，未來的還款利息也會多出不少，所以在購房首付的這件事情上，大家還是在自己條件允許的情況下，盡量多付一些首付款，把還款利息的錢騰出來做別的事情不是更好；最后，建議購房貸款期限在15—20年最為適宜，適當的還款期限，不會影響正常生活開銷，對于上班族來說，也會比較輕松，壓力不會太大。

還有一個最重要的問題，要給大家分析一下，那就是貸款的還款方式，因為還款的方式不僅僅一種，所以就會出現多種選擇的情況，還款方式不同，那么核算方式肯定也大有不同。

等額本息還款方式，意思就是說購房者每月的還款金額不變，有利于購房者合理安排自己的收支，方便提前規劃好自己的收入與支出比例；等額本金還款方式，每個月用相同的本金歸還，但是日后隨著本金逐漸地減少，隨之相應的利息也會降低，這樣的好處是，一開始購房者的還款壓力會大一些，但是未來購房者的還款壓力會越來越小；固定利率還款方式，這種還款方式的好處就是，無論未來利率如何調整，你都不會受其影響，但是在購房者避免了利率上調的風險同時，最后會比基準利率多出一定的比率；公積金還款的方式，與其他方式相比，這種還款方式就更加自由。

綜合以上情況來看，如果你更善于投資、理財，那么你最好選擇投資回報率高于貸款率的貸款方式，總結，貸款方式很豐富，重點是你要結合好自身的實際情況而定。切記，一定要深思熟慮。