一、民法典中租房換房東了合同是否還有效

民法典規定，房屋在租賃期間所有權發生轉移的，并不影響房屋租賃合同的效力，租賃期限內仍然有效。

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百二十五條 【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

二、一房二租可以怎么要求賠償

其實，不管怎么說，一房二租中可以怎么要求賠償，主要是根據承租人實際的損失確定。關于一房二租怎么賠償，具體內容如下：

1、如果租賃合同有相關違約責任的約定，那就按照合同約定要求賠償即可。

所以說，不管怎樣，訂好一個明確的租房合同是十分必要的，之前有了相關約定的，在進入賠償的時候也能夠盡快解決，還能避免因為賠償事宜協商不下來產生糾紛。

2、如果租賃合同無約定或約定不明的，租客可直接要求房東退還已付款項以及賠償損失。例如可要求房東賠償因租房而支出的出行費，已付款項的利息以及租房的裝修花費等。

關于這一點，對于已經付了的錢款，那就沒有什么可爭議的，只要對方怎么拿了就怎么拿回來就行了。但是，對于損失，一般就是根據實際情況確定的，如果不明白哪些可以要求賠償的，建議可以找個擅長打房屋租賃合同糾紛的律師咨詢。

為明細租房違約賠償，一般需要注意以下事項：

1、合同要寫明雙方當事人的情況。

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。

3、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。

4、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》的規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。所以在租賃期限內換了房東的，原租賃合同繼續生效。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京律師網進行咨詢。