房產(chǎn)交易稅,房產(chǎn)交易稅計(jì)算器

房產(chǎn)交易稅,房產(chǎn)交易稅計(jì)算器

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房屋交易稅費(fèi)是多少

房屋買賣稅費(fèi)。

1、買方：房屋登記費(fèi)：80元/套，手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：首次購(gòu)房1%、非首次購(gòu)房1.5%。

2、賣方：營(yíng)業(yè)稅：5.55%或差價(jià)×5.55%或免征，個(gè)人所得稅：1%或免征，土地收益金：1%，手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，印花稅：0.5‰。

1、個(gè)人購(gòu)買住房不足5年上市交易的，按全額的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積在120平方米以下住房超過(guò)5年上市交易的，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積超過(guò)120平方米住房超過(guò)5年上市交易的，按差額的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人已購(gòu)公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房及拆遷安置住房 *** ，按全額1%征收個(gè)人所得稅；個(gè)人通過(guò)其它形式購(gòu)買的住房 *** ，按全額2%征收個(gè)人所得稅；但個(gè)人 *** 購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；個(gè)人所有的非住宅房屋 *** ，按差額20%征收個(gè)人所得稅。

3、公房 *** 征收1%的土地收益金

房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算

房產(chǎn)交易稅計(jì)算如下：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

契稅稅率為3—5％。契稅的適指櫻用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 在前款仿指規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)唯大叢際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

房產(chǎn)交易稅包括哪些

房地產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽:

1、營(yíng)業(yè)稅，按照銷售收入的5％計(jì)算。

2、算繳納，城市稅率7％，縣城建制鎮(zhèn)5％，鄉(xiāng)村1％。

3、教育費(fèi)附加，按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納，稅率3％。

4、企業(yè)所得稅，查賬征收的企業(yè)按照利潤(rùn)總額的25％繳納；核定征收的企業(yè)按照銷售收入的2.5％繳納。

5、土地增值稅，按照銷售收入的2％先行預(yù)繳，待項(xiàng)目完工后進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。

6、印花稅，按照銷售合同的萬(wàn)分之五計(jì)算繳納。

7、稅，企業(yè)取得土地時(shí)按照交易價(jià)格的4％繳納。

8、土地使用稅，按照實(shí)際占用土地面積乘以適用稅額計(jì)算，各個(gè)縣區(qū)的稅率不同，可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務(wù)報(bào)酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;(五)經(jīng)營(yíng)所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;(八)財(cái)產(chǎn) *** 所得;(九)偶然所得。居民個(gè)人取得前款之一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款之一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率：(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);(二)經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);(三)利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn) *** 所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。