夫妻離婚后房子過戶需要什么手續（協議離婚后房產證更名手續）

離婚以后，取得房產而非房產登記人的一方需要辦理房屋過戶，這就涉及一個很重要的問題，那就是離婚后房屋過戶怎么辦理。

一、辦理離婚房產過戶手續需要帶的證件：離婚判決書或離婚協議書或離婚、房地產證(如有共有證的，包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。

二、辦理離婚房產過戶手續的流程。按揭貸款未到期的：需帶的材料包括憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。具體先要到房管部門辦理權屬變更手續，再到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、身份證、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

三、離婚后房屋過戶需注意什么?

1、雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

2、在辦理離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。