房產贈與,房產贈與過戶最新政策2023

房產贈與,房產贈與過戶最新政策2023

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房產贈與的最新規定

民法典規定，房屋贈與應當簽訂贈與合同，最新政策主要如下：1、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與；2、贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續；3、應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任；4、贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。

第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

第六百六十條【受贈人的交付請求權以及贈與人的賠償責任】經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。

第六百六十二條【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕疵的,贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應當承擔賠償責任。

房產贈與如何辦理

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房產贈與是房產過戶當中的一種方式，其實房產贈與就是將自己名下的房產沒有條件的贈與另一方，當然對于被贈與的當事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產贈與如何辦理，以供大家參考！

一、房產贈與如何辦理

1、辦理房產贈與首先雙方要前往公證處對贈與事實進行公證，雙方簽署贈與合同，公證處將會根據房產估價的2%收取公證費；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費的收據向房管局遞件，繳納有關的交易費、登記費及印花本費用后，一至兩天就能領到房產證。

二、房產贈與注意事項

1、贈與是無償的法律行為，法律后果和有償的買賣行為不一樣。

2、贈與過戶辦理產權登記的稅費標準與繼承過戶和買賣不一樣。

3、如果實行贈與公證，贈與行為通常不可以取消。

4、在實行贈與過戶的時候，應當有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。

5、因為地區不一樣，規定不一樣，因此各地的公證費的交付標準都不一樣，正常情況下，公證費是房價的2%。個別地區在房產贈與過程當中需要實行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%—1%之間。

總結：以上就是小編介紹的房產贈與如何辦理的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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關于房產贈與的最新規定

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證；4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費；6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。