材料提交

申請(qǐng)購買自住型商品住房時(shí)需要提交什么材料?

答：申請(qǐng)購房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2011]65號(hào))要求，提交有關(guān)材料進(jìn)行購房資格核驗(yàn)：

本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

對(duì)具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，申請(qǐng)購買自住型商品住房時(shí)應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

網(wǎng)上申購填表問答

在系統(tǒng)申報(bào)過程中，生僻字無法輸入如何處理?

答：如有生僻字無法識(shí)別，則以空格代替，待現(xiàn)場(chǎng)審查時(shí)，提供相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件即可

如何理解文件中“家庭”概念?

答：家庭指的是夫妻雙方及未成年子女。

如何獲知是否符合限購條件?

答：遵照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)[2011]8號(hào))及《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)<國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知>精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2023〕17號(hào))文件執(zhí)行。

農(nóng)村戶口能否可以購買自住型商品住房?

答：自住房購房資格不區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口，根據(jù)京建發(fā)〔2023〕510號(hào)文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

有承租的公房在填寫表格時(shí)是否填寫名下有房產(chǎn)?

答：根據(jù)《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2011]65號(hào))文件規(guī)定，居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。

已有搖號(hào)編號(hào)，申請(qǐng)新自住房項(xiàng)目時(shí)，還需要到現(xiàn)場(chǎng)重新確認(rèn)嗎?

答：為方便百姓，已有搖號(hào)編號(hào)家庭，在申請(qǐng)新自住房項(xiàng)目時(shí)，家庭成員信息無變化的，可用原編號(hào)在網(wǎng)上申購即可，無需去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。但家庭信息發(fā)生變化，則需網(wǎng)上重新申報(bào)，并去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

家庭成員信息變化主要包括哪些內(nèi)容?

家庭成員變化：如結(jié)婚、離異、新生兒等;

成員信息變化：如姓名、身份證件類型、證件號(hào)碼發(fā)生變化等;

家庭類型變化：如非京戶籍家庭落戶北京等;

申報(bào)信息錯(cuò)誤：原家庭成員信息錯(cuò)誤需要更正的;

如有以上情況，購房家庭在申購新自住房項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按新申報(bào)家庭在網(wǎng)上提交購房申請(qǐng)，重新填寫相關(guān)信息。并按企業(yè)通知時(shí)間，持相關(guān)材料至指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

姓名、身份證號(hào)等信息填報(bào)錯(cuò)誤會(huì)有何后果，如何修改?

答：在網(wǎng)上申購環(huán)節(jié)，填寫錯(cuò)誤可進(jìn)行隨時(shí)修改，重新提交。

在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)環(huán)節(jié)，開發(fā)商打印出《家庭購房申請(qǐng)表》，申購家庭應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，并簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，可在現(xiàn)場(chǎng)向開發(fā)企業(yè)提出修改申請(qǐng)。

在聯(lián)網(wǎng)審核環(huán)節(jié)，由于姓名、身份證號(hào)屬辨別個(gè)人身份的唯一標(biāo)示，是各部門審核的關(guān)鍵，如填寫錯(cuò)誤，將無法通過審核。

如需修改信息，需重新填報(bào)。參考上一問題

遺忘搖號(hào)編號(hào)，遺失《申請(qǐng)表》怎么辦?

答：如購房人忘記搖號(hào)編號(hào),可在《申請(qǐng)表》右上角查看。如《申請(qǐng)表》遺失的，可持本人身份證原件，至開發(fā)企業(yè)或北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢，重新打印。

查詢資格審核結(jié)果時(shí)，反饋搖號(hào)編號(hào)、購房人姓名或身份證號(hào)錯(cuò)誤，怎么辦?

答：如出現(xiàn)上述情況，往往因查詢信息填寫錯(cuò)誤所致，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)。

查詢時(shí)應(yīng)輸入：搖號(hào)編號(hào)、購房人姓名、證件號(hào)碼三類信息。搖號(hào)編號(hào)位于《自住型商品住房購房承諾書》及《家庭購房申請(qǐng)表》右上角，由13位阿拉伯?dāng)?shù)字組成;

購房人姓名請(qǐng)?zhí)顚懼骱蓑?yàn)人姓名，《家庭購房申請(qǐng)表》中首行所載家庭成員;證件號(hào)碼請(qǐng)依據(jù)《家庭購房申請(qǐng)表》中主核驗(yàn)人證件號(hào)碼填寫。

自住型商品住房購房資格如何審核?

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請(qǐng)表》和《承諾書》經(jīng)購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。《家庭購房申請(qǐng)表》和《承諾書》一式兩份，購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同公安、民政、社保、地稅等部門，在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購房家庭的房產(chǎn)、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個(gè)稅情況進(jìn)行審核。購房家庭可憑借搖號(hào)編號(hào)、申請(qǐng)審核人姓名、身份證件號(hào)碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。