一、辦理房屋遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)
辦理房屋遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)是需要辦理死亡證明、辦理繼承公證、申請(qǐng)繼承登記等。辦理房屋遺贈(zèng)的費(fèi)用包括了公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。
一、辦理房屋遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)
辦理房屋遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)是遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過(guò)戶。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百四十四條 【附義務(wù)遺囑】遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請(qǐng)求，人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。
二、辦理房屋遺贈(zèng)的費(fèi)用
辦理房屋遺贈(zèng)的費(fèi)用如下：
1.公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納；
2.房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納；
3.契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納；
4.土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納；
5.個(gè)人所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納；
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。
三、辦理房屋遺贈(zèng)應(yīng)由哪公證機(jī)構(gòu)辦理
辦理房屋遺贈(zèng)應(yīng)由住所地或遺贈(zèng)行為地的公證機(jī)構(gòu)辦理，不得委托他人代理，當(dāng)事人到公證機(jī)構(gòu)有困難的，公證機(jī)構(gòu)可根據(jù)其申請(qǐng)派公證員到遺贈(zèng)人的居住地辦理。