主要內(nèi)容有兩方面：

1、調(diào)整貸款首付比例。首套房貸款首付比例從30%下調(diào)至20%;原則上不批準(zhǔn)公積金貸款，已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的二套房公積金貸款首付比例不低于30%。首套房商業(yè)貸款首付比例不低于30%，二套房商業(yè)貸款首付比例從70%下調(diào)為40%。

2、營(yíng)業(yè)稅免征期從5年改為2年。

二、“330新政”對(duì)二手房樓市產(chǎn)生了什么影響

330樓市新政一出，幾乎無(wú)需專(zhuān)家預(yù)測(cè)，市民全體一片嘩然，地產(chǎn)中介一片沸騰，深圳二手房樓市迎來(lái)了瘋狂漲價(jià)潮。新政前市值約180萬(wàn)左右的房子，截止當(dāng)前，市值約250萬(wàn)，相比增長(zhǎng)約40%左右。

瘋狂漲價(jià)第一時(shí)間誘發(fā)了業(yè)主瘋狂違約潮。部分業(yè)主再三反價(jià)，部分業(yè)主寧愿賠償也要違約。按照一般地產(chǎn)中介的買(mǎi)賣(mài)合同格式合同版本：違約責(zé)任大多為雙倍返還定金或按照房屋成交價(jià)的20%支付。依照房?jī)r(jià)漲幅40%計(jì)算，即使承擔(dān)了20%的違約金，業(yè)主讓然可以賺取20%漲幅利潤(rùn)。在暴利驅(qū)使下，契約精神被拋之腦后，諸多買(mǎi)家苦不堪言。本律師近期接到大量房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛咨詢(xún)求助電話(huà)，部分來(lái)自賣(mài)家，部分來(lái)自買(mǎi)家。現(xiàn)就二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)家違約，買(mǎi)家應(yīng)對(duì)策略及訴訟要點(diǎn)做以特別提示。

三、業(yè)主違約買(mǎi)家怎么辦

針對(duì)業(yè)主違約的不同情況，可能存在兩種形式。一種是反價(jià)，要求買(mǎi)家在原本合同約定的成交價(jià)上增加房款;另一種是毀約不再履行合同義務(wù)。買(mǎi)家作為守約方，依據(jù)雙方買(mǎi)賣(mài)合同及《中華人民共和國(guó)》的規(guī)定，可以要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”違約責(zé)任的承擔(dān)方式概括為兩類(lèi)：繼續(xù)履行合同或者解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。作為守約方，買(mǎi)家可與賣(mài)家充分協(xié)商，要求以合同為準(zhǔn)。若業(yè)主方違約態(tài)度明確，雙方無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)盡快選擇咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，并視情況啟動(dòng)訴訟程序。