一、房子被抵押還能買賣嗎

1、房屋抵押后可以買賣，但必須要經(jīng)過抵押人的同意。

2、由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款，使抵押權(quán)消滅后，方能將房屋過戶給其他人。

二、房屋抵押給個人的流程

1、雙方簽訂抵押合同。

2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理他項權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜)。

3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證;房產(chǎn)證可以由業(yè)主持有。

4、抵押權(quán)人不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。不動產(chǎn)進行抵押的，必須經(jīng)過辦理抵押登記抵押權(quán)方可生效，所以在進行房產(chǎn)抵押給個人時需要經(jīng)過辦理他項權(quán)利登記。

房屋抵押后可以買賣，但必須要經(jīng)過抵押人的同意。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款，使抵押權(quán)消滅后，方能將房屋過戶給其他人。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到科普華君網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。