一、收轉讓費房東不同意怎么辦

1、合同上有注明轉讓需要房東同意的，房東不同意收轉讓費的租客無權收取，只能按照合同規定履約。

2、如果強行轉讓，房東是有權解約的。

3、法律依據：《民法典》第七百零八條 【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、在簽定轉租合同時注意事項

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據;

5、應對能否轉租做出約定;

6、要明確違約責任和違約的補償標準;

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;

8、應對提終止合約情況做出約定。

店鋪租賃過程中會有關于轉讓費的概念，如果房東不同意租客收取轉讓費，租客還違規向第三人收取轉讓費，就需要為此承擔相應的法律責任。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到科普華君網咨詢專業律師。