借名買房糾紛民事起訴狀范本

原告：于××，男，漢族，1960年×月×日生

住址:××

被告：山東×有限責任公司

法定代表人：張××職務：董事長

聯系電話：××地址：××

被告：朱××男漢族1957年×月×日出生

住址：××聯系電話：××

訴訟請求

1、判令解除《xx認購協議書》

2、判令第一被告返還房屋認購金30萬元并按認購金金額承擔違約金30萬元，合計60萬元。

事實和理由

第二被告系第一被告的職工。2005年3月11日原告與第二被告以書面的形式約定：原告以第二被告的名義認購第一被告開發的××中價房，原告支付購房款，因該商品房產生的權利義務由原告承擔。同日，第二被告依約與第一被告簽訂了《中價商品住宅內部認購協議書》，原告依約繳納了商品房認購款30萬元(見收據)。該協議書載明第一被告應于2007年10月31日按約定的交房標準交付該房屋及逾期交房的違約責任。時至今日，第一被告沒有按照約定交付該房屋。據原告了解，第一被告承諾交付的房屋根本沒有開發建設，其行為構成欺詐。

綜上，原告以第二被告名義與第一被告簽訂的《中價商品房內部認購協議》是雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律禁止性規定，應為有效合同。根據《民法典》的相關規定，依法成立的合同，受法律保護。合同當事人均應按照合同約定全面履行自己的義務。第一被告沒有依據雙方的約定全面履行自己的義務，其行為嚴重侵犯了原告的合法權益。根據《民法典》、《認購協議》及其他相關規定，第一被告應返還房屋認購金30萬元并且依約向原告按認購金金額承擔違約金30萬元，兩項合計60萬元。為此，特向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

××人民法院

起訴人：于××

2010年×月×日

民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書面依據。主要應寫明下列事項：

當事人的情況。寫明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所、聯系電話等等。當事人是法人或其它經濟組織的，應寫明該法人或其它經濟組織的名稱、住所和法定代表人或主要負責人的姓名、職務、聯系電話等等。有訴訟第三人的應寫明第三人的基本情況。

請求事項。寫明訴訟請人民法院依法保護其合法權益的要求，請求事項應寫得具體明確。

訴訟請求所依據的事實和理由。主要應寫清楚民事法律關系存在的事實、發生爭議的焦點，起訴依據的法律法規名稱及具體條款。

結尾部分應寫明受訴人民法院的名稱，并由當事人簽名或蓋章，注明起訴的年月日。

證據和證據來源。即起訴依據的產權證、公證書、契稅憑證、合同、往來信函、視聽資料等等一切能證明客觀事實的材料。

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