一、未交房租房東直接不讓住合理嗎

1、承租人未交房租，是屬于合同違約的行為，承租人直接不讓住是合法的，但這種行為有些不合理，出租人應該催告承租人在一定期限內(nèi)繳納，如果不繳納才不讓承租人住。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 【租金支付期限】

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務的法律后果】

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房屋出租后可以轉(zhuǎn)租嗎

1、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件：

首先轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。

其次轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同收回出租房屋。

2、其中還有不能進行轉(zhuǎn)租的情況，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；

3、還有就是未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租人未交房租，是屬于合同違約的行為，承租人直接不讓住是合法的，但這種行為有些不合理，出租人應該催告承租人在一定期限內(nèi)繳納，如果不繳納才不讓承租人住。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到科普華君網(wǎng)進行咨詢，科普華君網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。