繼承來的房產(chǎn)再賣出去要交多少稅

出售繼承來的房產(chǎn)：

1.不滿5年的:

(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；

(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征；

(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。

2.滿5年的:

(1)契稅:同上；

(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%；

(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

出售贈予來的房產(chǎn)

1.不滿5年的:

(1)契稅:同上

(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.

(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%

2.滿5年的:

(1)契稅:同上

(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%

(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%

相關(guān)法律知識

《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》

執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。

繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的繼承來的房產(chǎn)再賣出去要交多少稅，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。

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