“雙減”之后，學區房的熱度降下來了；但依舊有很多家長，想為了孩子的教育，買更貴的“學區房”。

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學區房，你愿意買嗎？

“學區房”是個偽命題，但總有人為之狂歡。

去年7月份，北京、上海、廣州、深圳等城市受到多校劃片政策、二手房指導價的影響，熱門學區房出現了“震蕩”，高價學區房價格下跌。

全國學區房市場一片低迷，二手房成交量普遍下跌。

不過就在最近，北京西城學區房出現了“翹尾”現象，二手房成交量環比上漲20%，教育資源優質的區域，二手房價格并沒有出現大幅下跌。

據《2022中國居民購房意愿調查報告》顯示：人們在買房時最關注的因素排名中，教育排在第一、其次是交通。

注：圖片來自騰訊房產，侵刪

教育配套，依舊是很多人買房重點考慮的因素之一。

不過，從購房需求上來看“我有200萬，想買長沙重點學區房”；勸你千萬別這樣買！，人們買房更加理性，除了教育，交通、樓盤品質、商業配套、開發商等因素，也是買房時重點考慮的因素之一。

2022年，關于是否購買學區房，得到了不一樣的答案：

42.34%的人表示不再考慮學區房，25.64%的人在觀望中，32.02%的人愿意購房學區房。

上有決策層提出“防止以學區房名義炒作房價”，下有多校劃片、二手房指導價等措施相繼出臺，學區房經歷半年之后，似乎真的降溫了。

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“我有200萬，

想買長沙重點學區房”

@長沙買房上學問答

某家長問：

最近一直很糾結，要不要花更多的錢，買一套學區房？

我身邊的人都說，現在買學區房沒什么意義了，在哪所學校讀都一樣。但是，有孩子的家長，哪個不想讓孩子去更好的學校，接受更好的教育呢？

為人父母，都想為孩子拼盡自己的所有。

長沙的學區房，最貴3萬多一平，便宜一點的1萬多一平，相比于北上廣深動輒大幾百萬、上千萬的學區房，我還是愿意為了孩子教育而選擇的。

只不過，我的家人不是很理解我的想法。他們認為可以拿同樣的錢買一套更大、居住更舒服的房子，沒必要為了孩子讀書將就。

想問問強爸，我應該怎么選擇呢？

強爸答：

首先，長沙沒有“學區房”一說。長沙幼升小都是劃片入學，按照生源順位，優先入學。

小升初有幾種入學方式，最常見的有兩類：微機派位和配套入學。目前無論在新房市場還是二手房市場，能配套入學的房子，更受購房者的青睞。

然后，關于上面這位家長的問題，我來說幾點：

在房住不炒的前提下，大家買學區房，買的不是地段、配套，而是它的教育。從本質上來說，是看上了這個樓盤的配套學校。

北上廣深的天價學區房，就是這么個道理。

但長沙有所不同。長沙家長買房，不僅僅是看學校，也看地段，看配套、看發展。比如梅溪湖，學校是其一，買這里的人，更看重它的發展。

學校配套不錯的小區，比如嘉華城、萬家城、麗發新城等小區，房價也一直在正常的范圍內。

關于是否要買高價位的學區房？主要還是看自己的預算和經濟情況。如果需要咬咬牙、借錢、然后背上上百萬的房貸，增加生活壓力，就沒必要去買。

在預算充足的條件下，買教育配套更好的房子，是不錯的選擇。

主要還是看每個人的具體需求，你覺得呢？

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