一、買到爛尾樓如何停止貸款

1、業主購買的房屋爛尾無法交付的，可以通過以下方式停貸：

(1)、向銀行申請

業主可以向銀行申請暫停償還房貸，但銀行是否同意，要依據實際情況而定。

(2)、向政府部門求助

業主可以向住建部門求助，請求住建部門介入處理房屋交付和房貸償還的問題。

(3)、向法院起訴

業主可以向人民法院起訴，請求解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款合同，合同解除后就可以停貸。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第六百七十八條 【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第二十條 因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

二、貸款買房要注意哪些問題

貸款買房應注意的問題有：

(一)借款一年內不要提前還款。

銀行貸款一般規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

(二)貸款后出租住房要告知承租人。

當購房者在貸款期間出租已經抵押給銀行的房子時，必須將已抵押的事實書面告知承租人，否則將承擔相關法律責任。

(三)不要遺失借款合同和借據。

借款合同和借據是重要的法律文件，由于貸款期限都比較長，購房者一定要妥善保管這些合同，還要認真閱讀這些條款了解自己的權利和義務。

(四)提前還貸不要忘記要回保險費。

提前償還全部貸款后購房者千萬不要忘記到保險公司退還提前期內的保險費。

(五)貸款償清后不要忘記撤銷抵押。

還清貸款后，一定要拿著貸款結清證明和抵押房產的權利證明前往房管部門撤銷抵押。

(六)還貸有困難先求助銀行。

借款期內如果出現還貸困難，一定不要忘記向銀行求助，向銀行提出延長借款期限，如果之前記錄良好，銀行通常會受理延長借款期限。

(七)申請貸款前不要動用公積金。

公積金貸款是以公積金賬戶的余額確定額度，如果公積金賬戶余額為零，那么是申請不到公積金貸款的，所以貸款買房前不要隨便提取住房公積金。

三、貸款買房的注意事項有哪些

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭買房怎么辦理，購房者辦理按揭的程序一般是：

(一)購房者與房地產公司簽訂《商品房預售(銷售)合同》，并交納30%房價款;

(二)到銀行指定的律師事務所申請辦理貸款手續，提供銀行要求的資信證明資料，由該律師事務所進行實質審查后出具《法律意見書》，上報銀行批準。

(三)銀行根據《法律意見書》審核后，決定是否批準該按揭申請：

1、銀行批準，由律師所安排申請人與銀行簽訂按揭合同，代理申請人辦理預售合同現房房產證抵押登記手續;

2、銀行不予批準，申請程序終結。申請人與發展商另行簽訂付款協議或按照原購房合同中的有關條款履行。

業主購買的房屋爛尾無法交付的，可以通過向銀行申請暫停還貸;向住建部門求助;向人民法院起訴等的途徑停止償還房貸。但業主不能私自停貸，否則構成債務違約。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢債權債務律師。