一、應該誰來承擔租房子物業費

1、租房物業費一般由房屋所有權人承擔，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內部約定不得對抗物業公司。租客拒絕繳納的，物業公司有權要求出租人交納并承擔連帶責任。

2、法律依據：

《中華人民共和國物業管理條例》 第四十一條　 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 

第六十五條　 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

二、租賃物損壞責任應該由誰來承擔

1、租客因經濟緊張沒有交房租給房東，房東催了多次后，租客還是沒有交房租。房東就怒了，認為租客當自己的話為耳旁風，于是就拿出備用鑰匙進入到自己出租的房子里，拿走了租客的物品，房租沒交,房東私自拿租客物品可以報警嗎?北京律師網小編給您提供一些意見。

2、土地租賃合同未到期政府征用如何賠償租賃土地時，要簽訂土地租賃合同，在租賃合同中要確定土地租賃的期限等內容。如果對土地進行征收的，會造成承租人一定的經濟損失，土地租賃合同未到期政府征用怎樣賠償的?土地租賃合同未到期征收征用土地的，要依據區片綜合地價確定給予承租人經濟補償，包括地上隨著物、青苗補助等補償。北京律師網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。

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