一、房子去掉公攤面積很小,可以舉報(bào)維權(quán)嗎

1、房子去掉公攤面積很小,可以舉報(bào)維權(quán)的。

2、購房時(shí)是以建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤部分面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理，若買賣合同對面積誤差有約定的，按照約定處理;

3、合同沒有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：

(1)直接找開發(fā)商協(xié)調(diào)。

(2)向測繪部門或房地產(chǎn)行政主管部門反映，或者要求測繪單位重新進(jìn)行測量

(3)以上兩種方式都不能解決的情況下，還可以通過法院訴訟，由法院指定測繪單位重測。

《民法典》

第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。

建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

二、商品房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

房屋公攤面積新規(guī)如下：

1、對于多層房屋，國家明確規(guī)定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%;

2、7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%;

3、對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%;

4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%，不過一般來說，獨(dú)立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。

三、鄰居占用公攤面積，物業(yè)不管怎么辦

1、向物業(yè)反映投訴，要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。

2、物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。

3、向地區(qū)城建，城管和市政熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進(jìn)。

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》

第四條 商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積(地下室作為人防工程的，應(yīng)從整棟商品房的建筑面積中扣除)。

第五條 商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：

1、套(單元)內(nèi)的使用面積;

2、套內(nèi)墻體面積;

3、陽臺建筑面積。

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