最近一輪三四線城市房價上漲，源于調控對一二線城市收緊，大量資金流入，大量房企從一二線城市轉而走向三四線城市，加之棚改政策的推進，三四線城市的房價出現了大幅的上漲。很多城市房價都翻了番。那么三四線城市房價為什么會降呢？房價太高不利于房地產市場的穩定，市場供需需求也讓三四線樓市可能持續漲下去。隨著棚改放緩和貨幣化的退出，三四線的產業和人口都無法支撐高房價。

地方政府不讓降，開發商不想降，業主不愿降。這就是三四線樓市房價居高不下的原因。去年9月，安徽碭山碧桂園項目傳出降價的消息，據說消息引發市場恐慌。當地各部門隨即對十多家企業進行約談，并對碧桂園進行相關處罰。今年，江西省贛州市贛縣區住房和城鄉建設局向房企發布了一份名為“停止特價房銷售”的文件。因為贛縣部分房地產項目于春節后打折銷售，而促銷的這部分房源的售價低于備案價格。

這些年來，買房炒房掙得盆滿缽滿的多的是，炒房囤房致富似乎已成為大家的共識，居高不下的房價，早已脫離了住房的本質，房子已儼然成了金融商品了，國家為了讓樓市良好健康地發展，各個城市相繼出臺了不同的調控政策。再加上房價已曲高和寡，接盤者也應者寥寥，二手房有價無市嚴重，在房產中介公司掛牌的房源也是與日俱增且根本無人問津，根本就很難賣得出去，持有房產者只是不能變現的帳面財富而已。

三四線城市的房子還能買嗎？相信很多人都有此疑問，這個問題看似很復雜，其實也很簡單，三四線城市的房子能不能買最終要是要看購房者的買房目的，如果你是在三四線定居，需要購置房產居住，那么肯定是可以買的。但如果是為了囤房炒房，那最好不要買，借用一位地產大佬的話來說，除非你的錢是從天上掉下來的。

在漲勢到頭的時候，最敏感的人群是誰？炒房客，房價降30%碧桂園降價遭處罰！市場開始恐慌，三四線樓市扛不住也得硬扛！，地產商也不賠錢，還有利潤，因為，只是降了炒房客的利潤！所以，炒房客會在人們不在愿意透支幾十年的苦力買房的時候，他們就會悄悄的轍了。雖然他們想悄無聲息的掙錢走人，可是他們擁有大量的房源，不可能沒有動靜，這樣，有人急于出手就會放棄一些利潤，房價就開始跌了。

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