二手房首付款一般是在簽訂購房合同的時(shí)候給賣家二手房首付款什么時(shí)候給賣家，可以選擇直接把這個(gè)錢給賣家，也可以選擇采用資金監(jiān)管的方式來支付費(fèi)用。所謂的資金監(jiān)管就是去銀行開了一個(gè)資金監(jiān)管的專用賬戶，買家在簽約確定購買房子之后，那么支付的這個(gè)費(fèi)用在過戶之前會被銀行凍結(jié)，這樣可以有效的保證資金的安全性。當(dāng)所有的過戶手續(xù)全部辦完之后，那么這一筆錢才會被銀行解凍，然后才會直接給業(yè)主，這樣一來交易的安全性會大大提升，也就成為了當(dāng)前的主流方法。

二手房首付款有發(fā)票嗎？二手房首付款沒有發(fā)票，在購買二手房的時(shí)候，首付款一般是付給房東，或者是在銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，打到指定賬戶保管的，等房屋成交以后，房產(chǎn)證過戶那么監(jiān)管賬戶的資金自然可以打給賣家。購買新房的時(shí)候付首付，開發(fā)商一般都只有收款證明，等全款到賬開發(fā)商會開一個(gè)房屋全款發(fā)票。在買賣二手房的時(shí)候，最好還是找一個(gè)中間權(quán)威部門，也可以是房屋中介，這樣雙方辦起手續(xù)來也是比較放心和安全。

二手房首付款是過戶前給還是過戶后給？二手房首付款是過戶前需要支付，正常情況下，首付都是在簽訂購房合同以后做完網(wǎng)簽需要繳納的。辦理過戶的時(shí)候是需要出具首付證明，額外還要出示有效身份證件以及購房合同。申請貸款的時(shí)候好像也是需要出具手術(shù)證明的，銀行要審核申請者有一定的還款能力才行。

以上就是關(guān)于二手房首付款什么時(shí)候給賣家問題的回答，正常是在簽訂合同以后或者是在辦理過戶的時(shí)候給賣家，如果沒有中介，那么也可以在銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，把首付款打入監(jiān)管賬戶管理。

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