拆遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎？

拆遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎？

拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等項(xiàng)目進(jìn)行拆遷，對(duì)被拆遷人給予安置使用的房屋。生活中，很多人有疑問，對(duì)于拆遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎？

拆遷安置房主要有兩類：一種是因重大市政工程造成的中低價(jià)商品房，這類房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的期限內(nèi)不能進(jìn)行買賣。另一種是是因房產(chǎn)開發(fā)實(shí)施征收而為被征收人準(zhǔn)備的安置房，這種安置房是給被征收人的補(bǔ)償，屬于私有財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行交易買賣。

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通過以上內(nèi)容不難看出，拆遷安置房能否進(jìn)行買賣是要看具體情況的，如果取得的安置房有房產(chǎn)證且沒有特定的期限，是可以進(jìn)行買賣的；但是如果沒有取得相關(guān)證件，不符合法律規(guī)定的，禁止該房屋進(jìn)行買賣。因此，提醒大家拆遷安置房進(jìn)行買賣也是有風(fēng)險(xiǎn)的。

一方面，拆遷安置房根據(jù)規(guī)定是在拿到證后五年交給買受人，但是房價(jià)是極其具有不確定性的，五年里房價(jià)會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化，對(duì)買賣雙方都會(huì)帶來不利影響，所以，拆遷安置房進(jìn)行買賣時(shí)一定要慎重。

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另一方面，拆遷安置房本就是征收后得到的補(bǔ)償，所以，這類房屋至少短期內(nèi)不會(huì)面臨再次征收，因此，以征收為目的購買的人就要注意了。此外，對(duì)房屋所有權(quán)也要進(jìn)行調(diào)查，征收之前的房屋可能屬于一家人，那么拆遷后的安置房屋極有可能存在所有權(quán)歸屬問題。

當(dāng)然，整個(gè)征收過程中問題不止這一點(diǎn)，想要拿到高額補(bǔ)償重點(diǎn)是要對(duì)征收知識(shí)很了解，知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，因此，提示大家有不明白的問題及時(shí)尋找專業(yè)人士拆遷安置房可以進(jìn)行買賣嗎？，了解問題關(guān)鍵點(diǎn)便于解決問題！

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