四、繼承父母房產(chǎn)時(shí)需要繳稅嗎
一、父母過世了子女繼承要繳稅嗎
儲(chǔ)蓄繼承不需要交稅。需要交稅的遺產(chǎn)繼承包括:
(一)繼承公證費(fèi)
(二)房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
(三)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
(四)契稅、法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
二、銀行存款繼承是否要公證
對(duì)于繼承銀行存款需要提供公證書的做法,目前并沒有統(tǒng)一的法規(guī)依據(jù),但是目前大部分銀行都這么做父母過世后子女繼承房產(chǎn)費(fèi)用,依據(jù)的是各銀行的內(nèi)部規(guī)定。由于銀行是金融機(jī)構(gòu),考慮到業(yè)務(wù)性質(zhì)及龐大的業(yè)務(wù)量,銀行不可能對(duì)取款人提供的各種證明文件的真實(shí)性進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查,這就有可能出現(xiàn)因?yàn)槲募摷僭斐纱婵畋幻邦I(lǐng)的情況。為了盡量避免這種情況的發(fā)生父母過世后子女繼承房產(chǎn)費(fèi)用,銀行就要求取款人提供公信力相對(duì)較高的生效法律文書,比如公證書、法院的判決書等父母過世后子女繼承房產(chǎn)費(fèi)用,作為銀行付款的依據(jù)。具體到繼承銀行存款的問題上,即使有當(dāng)事人之間的協(xié)議,銀行仍然只相信國家公證機(jī)關(guān)出具的遺產(chǎn)分配公證書。
三、銀行存款繼承公證材料
申請(qǐng)辦理須提供的材料:
(一)繼承人的身份證明(戶口本、身份證)和被繼承人死亡證明(如死亡證、骨灰證、火化憑單等)。
(二)合法繼承人單位或所屬街道辦、派出所出具的家庭親屬關(guān)系證明(詳列被繼承人的父母、配偶、子女的情況)。
(三)被繼承人的遺產(chǎn)憑證(存折)。
(四)非本地繼承人放棄繼承的,提交放棄繼承聲明公證書。
(五)被繼承人生前立有遺囑的,提交遺囑原件。
四、繼承父母房產(chǎn)時(shí)需要繳稅嗎
子女繼承父母的房子需要繳稅。繳納的稅種以及方式如下:
(一)繼承父母房產(chǎn)不繳納遺產(chǎn)稅,但是需要繳納契稅以及公證費(fèi);
(二)繼承房產(chǎn)時(shí)需要繼承公證,公證過程中需要繳納2%的公證費(fèi),按照房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估作為計(jì)算基礎(chǔ)。房產(chǎn)評(píng)估需要在專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行,繳納的評(píng)估費(fèi)大約為房產(chǎn)總值的千分之六;
(三)若不想進(jìn)行房產(chǎn)公正,也可以到法院進(jìn)行遺產(chǎn)訴訟;
(四)繼承房產(chǎn)需按照年份繳納不同稅率的個(gè)稅和營業(yè)稅,房產(chǎn)證滿5年且戶主名下沒有其他房產(chǎn),則不需要繳稅。若名下有其他房產(chǎn),則按1%繳納個(gè)稅。若房產(chǎn)證不滿五年,則繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,按6.5%計(jì)算。
相關(guān)法規(guī):
《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十一條
繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。
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