拆遷安置房贈(zèng)與協(xié)議的合規(guī)撰寫方式

一、拆遷安置房贈(zèng)與協(xié)議的合規(guī)撰寫方式

拆遷安置房贈(zèng)與協(xié)議的合規(guī)撰寫方式：寫明雙方當(dāng)事人的基本信息；贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息；贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與行為是自愿的；被贈(zèng)與人需要履行的義務(wù)；雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)，最后雙方當(dāng)事人簽字蓋章并注明日期。除此之外，簽訂此合同必須是雙方真實(shí)的意思表示，并且具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容不能違反法律、行政法規(guī)，不違背公序良俗。

二、何申請(qǐng)拆遷安置房

申請(qǐng)拆遷安置房的流程如下：

1.申請(qǐng)登記。安置房申請(qǐng)購(gòu)買人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作。

2.調(diào)查摸底。街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將符合購(gòu)買安置房條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。

3.資格初審。區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)安置房購(gòu)買對(duì)象的資格初審，不符合安置房購(gòu)買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購(gòu)買申請(qǐng)人。

4.轄區(qū)公示。

5.集中審核。

6.審核發(fā)證。

三、拆遷安置房買賣需要交哪些費(fèi)用

找法網(wǎng)提醒您，拆遷安置房買賣需要交的費(fèi)用如下：

1.買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)是按3元/平方米，測(cè)繪費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2.賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)按3元/平方米，增值稅按差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)，個(gè)人所得稅按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。