問(wèn)：我有一套住房,想辦房產(chǎn)遺囑給自己的小孩,公證費(fèi)要交多少錢?百年之后小孩去辦繼承,又要交多少錢?

答：君同法律在線咨詢?yōu)槟獯?/p>

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)如下：房屋過(guò)戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買賣是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

(商雄蓮)關(guān)于房產(chǎn)立遺囑和房屋買賣的問(wèn)題 - 這種遺囑最好是立遺囑人親筆書寫而且有無(wú)關(guān)第三者見(jiàn)證人簽字有這種遺囑可以辦理過(guò)戶但是遺囑不能使用于房屋買賣

(商雄蓮)我的房了一想確認(rèn)繼承人哪能辦這樣的遺囑; 您的意思是,想留一份遺囑指定將來(lái)哪些人能繼承您的遺產(chǎn)?如果是,可以采取的方法有:(1)如果您能寫字,可以自己親筆寫一份遺囑,寫明您和您指定的繼承人的姓名、出生年月、家庭住址,您的遺產(chǎn)有什么(有證的寫上證書編號(hào)),再寫清楚指定由誰(shuí)繼承,然后寫上年月日、再簽上您的名字就行了. (2)可以到公證處做公證遺囑,這個(gè)效力最高. (2)請(qǐng)2個(gè)以上和繼承財(cái)產(chǎn)沒(méi)有利害關(guān)系人的代您書寫遺囑、您最后簽名. (3)錄音遺囑.您自己說(shuō),錄音,也要求有2個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人做為見(jiàn)證人. (4)緊急情況下,可以做口頭遺囑,同樣要求2個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人做為見(jiàn)證人.

(商雄蓮)爺爺去世留下一套房子.奶奶想立遺囑給我.要怎么辦理 - 首先你的叔叔大爺們要同意;因?yàn)樗麄兾鍌€(gè)都第一順序繼承人(繼承你爺爺?shù)哪欠?他們要簽同意書,就是說(shuō)奶奶可以處理的房產(chǎn)權(quán)限是本房子的58.3%;你父親占有8.3%;剩下的33.4%要爺爺?shù)钠渌优?到公證處去辦理財(cái)產(chǎn)繼承公證,費(fèi)用我就不清楚了,應(yīng)該不會(huì)太多吧幾百塊.如果爺爺去世已經(jīng)超過(guò)兩年了,你父親他們沒(méi)有主張過(guò)房產(chǎn)繼承奶奶可以自己處理了,因?yàn)樗麄冞^(guò)了訴訟時(shí)效了.

(商雄蓮)如何設(shè)立房產(chǎn)遺囑我有一戶房產(chǎn),有三個(gè)子女想贈(zèng)與其中一人,應(yīng)該怎樣 可以立下遺囑將房產(chǎn)指定給其中一人繼承.

(商雄蓮)我父母的房子想要立遺囑需要怎么辦? - 您好 遺囑有很多種法定形式,常見(jiàn)的有自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑,各有不同的生效條件,只要符合相應(yīng)的法定條件,都可以生效.你可以按上述遺囑的名字,在網(wǎng)上搜一下其不同的形式和成立條件.望采納

(商雄蓮)我爸有一套房子是我出的錢買的,但是房產(chǎn)證上寫的我爸的名字,如果我爸想把房子做為遺產(chǎn)贈(zèng)給我需要怎么做? 遺囑就可以.到時(shí)拿著公正的遺囑去過(guò)戶就行了.

(商雄蓮)我已有一套房子,父親遺囑房子給我有什么規(guī)定 - 繼承遺產(chǎn),無(wú)論你自己有無(wú)房產(chǎn),只論你是否有合法繼承權(quán).如果你父親生前為你留有遺囑,并確定你是唯一合法繼承人.你可憑有效遺囑丶房屋產(chǎn)權(quán)證、父親死亡證丶戶口簿、身份證,前往過(guò)戶大廳辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),換領(lǐng)屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)證.

(商雄蓮)求一份房產(chǎn)遺囑范文或者類似情況的協(xié)議(不懂的別亂回答.滿分回饋) 1、遺囑的形式不可取,你的繼母百年后可能還要好幾年——萬(wàn)一這幾年中途出現(xiàn)拆遷呢,那么拆遷款歸誰(shuí)所有?另外遺囑可以立好幾份,除非你公證遺囑,可是公證遺囑無(wú)法解除我說(shuō)的第一個(gè)問(wèn)題! 2、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓(當(dāng)然也就...

(商雄蓮)咨詢我有一套住房,想以遺囑的形勢(shì)留給我孩子,請(qǐng)問(wèn)是否需要公證?( 不一定需要辦理公證,但一定要有遺囑. 遺囑的形式有很多種都是法律認(rèn)可的.包括自書遺囑,代書遺囑,公證遺囑等.如果有多份遺囑內(nèi)容沖突,效力最高的是公證遺囑. 所以你不放心的話,可以去進(jìn)行公證.畢竟它的效力是最高的.

(商雄蓮)回復(fù):關(guān)于房產(chǎn)遺囑急急急有懸賞分!我有一套住房,是廠里經(jīng)濟(jì)實(shí)用房 1、如果讓老人家寫遺囑的話,一定要有非利害關(guān)系的第三人在場(chǎng),你可以去請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的律師更好,要有資格的律師.或者是沒(méi)有關(guān)系的人來(lái)見(jiàn)證.2、如果讓他寫遺囑的...