二手房交易過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和材料
買(mǎi)方需要提供身份證、戶(hù)口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明,產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)幾個(gè)人的名字就需要幾人到場(chǎng)。
賣(mài)方需要持有效身份證、戶(hù)口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理,若該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí),夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài),賣(mài)方除提供上述證件外,還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。
若買(mǎi)賣(mài)雙方如果有一方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),可以委托他人辦理,受托人必須提供公證委托書(shū)、本人有效身份證原件以及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章),房屋所有權(quán)證等材料,如需免稅受托人還需要提供委托人夫妻雙方的身份證明原件及復(fù)印件、戶(hù)口證明原件以及復(fù)印件、婚姻證明原件以及復(fù)印件。
法律依據(jù)《物權(quán)法》。
聲明:本站所有文章資源內(nèi)容,如無(wú)特殊說(shuō)明或標(biāo)注,均為采集網(wǎng)絡(luò)資源。如若本站內(nèi)容侵犯了原著者的合法權(quán)益,可聯(lián)系本站刪除。