一般情況下，遺囑可以不用公證。但是為了保證遺囑的真實(shí)以及遺囑的效力更高，建議對(duì)遺囑進(jìn)行公證。房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因?yàn)楣C不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因?yàn)樾问缴系蔫Υ枚鴮?dǎo)致出現(xiàn)遺囑無效的現(xiàn)象。但是為了保障遺囑的有效性應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、遺贈(zèng)人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈(zèng)。

2、遺贈(zèng)人須為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

3、遺贈(zèng)人所立的遺囑符合法律規(guī)定的形式。

4、受遺贈(zèng)人須為法定繼承人范圍以外的人,且在遺贈(zèng)人的遺囑生效時(shí)生存之人。

5、受遺贈(zèng)人未喪失受遺贈(zèng)權(quán)。

6、遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)須為遺產(chǎn),且在遺贈(zèng)人死亡時(shí)執(zhí)行遺贈(zèng)為可能和合法。

一、遺贈(zèng)與遺囑繼承怎么區(qū)分

遺贈(zèng)是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)予法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。遺囑是立遺囑人生前對(duì)其遺產(chǎn)所作的處分或?qū)ζ渌砗笫聞?wù)所作的安排，并在死亡時(shí)發(fā)生效力的單方民事法律行為。遺贈(zèng)與遺囑繼承都是通過遺囑方式處分財(cái)產(chǎn)，這兩種方式在形式上有許多相似之處，但區(qū)別是明顯的。兩者區(qū)別如下：

1、主體不同。遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個(gè)人或是數(shù)人（都屬于公民）；后者的受遺贈(zèng)人是國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人（不限于公民）。

2、主體承擔(dān)的義務(wù)不同。遺囑的繼承人不僅有權(quán)繼承遺產(chǎn)，而且還要負(fù)責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；而受遺贈(zèng)人一般不需要承擔(dān)清償遺贈(zèng)人債務(wù)的義務(wù)，但受遺贈(zèng)人須在遺贈(zèng)人的稅款債務(wù)清償后，才能接受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，如果遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，受遺贈(zèng)人無權(quán)接受遺贈(zèng)，但受遺贈(zèng)人不負(fù)有清償?shù)呢?zé)任。

3、取得遺產(chǎn)的方式不同。遺囑繼承人可以直接參與遺產(chǎn)的分配從而取得財(cái)產(chǎn)；而受遺贈(zèng)人則一般不直接參與遺產(chǎn)的分配，是從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人那里取得遺產(chǎn)。

4、作出接受表示的要求不同。遺囑繼承人需在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示，不表示放棄的，視為接受；受遺贈(zèng)人應(yīng)在指導(dǎo)受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受的表示，如不表示，視為訪放棄接受遺贈(zèng)。費(fèi)用是不要的。如果公證的要交很少的費(fèi)用。

二、書面遺產(chǎn)贈(zèng)予有用嗎

根據(jù)法律規(guī)定遺產(chǎn)贈(zèng)予要想發(fā)生效力，需要具備以下的條件：

（一）遺贈(zèng)人須有遺囑能力

遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑，以依法自由處分其財(cái)產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為，設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑人是否具有遺囑能力，以遺囑設(shè)立時(shí)為準(zhǔn)。在設(shè)立遺囑時(shí)，遺囑人有遺囑能力的，其后雖喪失遺囑能力，遺囑也不因此失去效力。反之亦然。遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”

（二）遺贈(zèng)須是遺贈(zèng)人的真實(shí)意思表示

遺贈(zèng)必須是遺囑人處分其財(cái)產(chǎn)的真實(shí)的意思表示，因?yàn)橐馑急硎菊媸鞘敲袷滦袨橛行У谋匾獥l件。遺囑是否為遺囑人的真實(shí)意思表示，原則上應(yīng)以遺囑人最后于遺囑中作出的意思表示為準(zhǔn)。受脅迫、欺騙所立的遺囑無效；偽造的遺囑無效；遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

（三）遺贈(zèng)不得取消缺乏勞動(dòng)能力有沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)

遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。這一規(guī)定屬于強(qiáng)行性規(guī)定，遺囑取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)的，不能有效。遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分房產(chǎn)立遺囑必須公證嗎，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源，應(yīng)按照遺囑生效時(shí)該繼承人的具體情況確定。

（四）遺贈(zèng)中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺贈(zèng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

遺贈(zèng)既是遺囑人處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的民事行為，就只能就遺贈(zèng)人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)作出處置。遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或者他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的該部分內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)定無效。

（五）遺贈(zèng)須不違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德

違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德民事行為無效。遺贈(zèng)若損害了社會(huì)公共利益或者其內(nèi)容違反社會(huì)公德，則也不能有效。很多人由于缺乏相關(guān)知識(shí)而導(dǎo)致所立的遺囑無效。立遺囑之前最好咨詢一下律師或者相關(guān)的專業(yè)人員，這樣能最大限度地避免遺囑無效。

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