一、民法典中二手房買賣公證需要多久

公證法規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)受理二手房買賣公證申請(qǐng)后，符合申請(qǐng)條件的，會(huì)在15天內(nèi)出具公證書?！吨腥A人民共和國公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

二、二手房違約責(zé)任有哪些

1、不能履行。

又叫給付不能，是指債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。

在以特定物為標(biāo)的物的合同中，該特定物毀損滅失，構(gòu)成不能履行。

2、延遲履行。

又稱債務(wù)人延遲或者逾期履行，指債務(wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。

其構(gòu)成要件為：

存在有效的債務(wù)；

能夠履行；

債務(wù)履行期徒過而債務(wù)人未履行；

債務(wù)人未履行不具有正當(dāng)事由。

3、不完全履行。

是指債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨，包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等不符合合同約定等。

如果債權(quán)人同意給債務(wù)人一定的寬限期消除缺陷或者另行給付，那么在該寬限期屆滿時(shí)仍未消除或者令行為給付，則構(gòu)成不完全履行。

4、拒絕履行。

拒絕履行是債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同。

這種表示一般為明示的，也可以是默示的。

關(guān)于當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的規(guī)定。

依據(jù)《公證法》的規(guī)定，申請(qǐng)二手房買賣公證時(shí)，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，15天內(nèi)出具公證書。