今天給各位分享40萬房子過戶費(fèi)多少錢的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)40萬房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

40萬經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)有哪些

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房屋類型有很多種，經(jīng)濟(jì)適用房就是其中一種，經(jīng)濟(jì)適用房是一種政策性住房，居住對(duì)象是收入家庭。經(jīng)濟(jì)適用房居住滿5年才能上市交易，那么40萬經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、40萬經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)有哪些

1、契稅：按面積來算一般在1%-4%之間；2、個(gè)人所的稅：按房屋總價(jià)的1%，40萬也就是4000元；3、交易費(fèi)：每平方米為4元；4、增值稅：稅率為房屋總價(jià)的5.6%；5、印花稅：每套5元等。

二、經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程是什么

1、雙方協(xié)商好價(jià)格以及交房日期后，要填寫一份房地產(chǎn)買賣的契約，并簽雙方名字和蓋章。接著在到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；

2、領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)后，到哦窗口領(lǐng)取存量房買賣合同，并如實(shí)填寫清楚，表格中的成交根據(jù)繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)；

3、網(wǎng)簽之后，到窗口領(lǐng)取住房涉稅申報(bào)表，以及住房證明，要證明該住房為家庭唯一住房；

4、領(lǐng)取繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，到窗口繳納一定的契稅。如果房屋面積在90平方米以下，契稅為1%，如140平方米以上，契稅為3%。同時(shí)還包括5元的印花稅；

5、稅費(fèi)繳納完成后，會(huì)領(lǐng)取繳納完成的憑證，持該憑證到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào)，并繳納一定的土地收益金；

6、上述程序完成后，雙方當(dāng)事人、共有人都應(yīng)到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)。在辦理時(shí)要出示身份證、房屋所有權(quán)證等，并領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受理單；

7、辦理登記過戶之后，一般在10個(gè)工作日內(nèi)就可以買房者就可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于40萬經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)有哪些的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

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40萬房子過戶費(fèi)多少

40萬的房子過戶，一般是看這個(gè)房子的年限，如果這個(gè)房子現(xiàn)已銷售后5年你才買，那么就沒有經(jīng)營(yíng)稅，只必需交納3％的契稅就能夠了。如果是新房子那么就必需總房款的10％，也就說40萬的房子要交納4萬左右的稅款。

1、房齡在5年內(nèi)的房子過戶，必需由賣方交納個(gè)人所得稅：經(jīng)營(yíng)稅5．55％，滿5年大于140平方米的收差額經(jīng)營(yíng)稅。（經(jīng)營(yíng)稅5．55％，包含了出售經(jīng)營(yíng)稅、城市保護(hù)建造稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種）；

2、之一次過戶的房子，要交納契稅：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契稅（財(cái)政部分收取）；

3、房屋過戶手續(xù)費(fèi)：6元／平方米（房管局收）；

4、房子過戶需要評(píng)估費(fèi)：按評(píng)價(jià)后總價(jià)的5‰收（評(píng)價(jià)事務(wù)所收）；

5、公房子過戶證費(fèi)：更高300元。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)過戶流程：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

參考資料來源：百度百科—房產(chǎn)過戶

40萬房子過戶費(fèi)多少錢

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作為購房新手而言，可能對(duì)過戶并不是很了解，更別說知道40萬房子過戶費(fèi)多少錢了。不過別擔(dān)心，下面我就針對(duì)40萬房子過戶費(fèi)多少錢這個(gè)疑問，來為大家簡(jiǎn)單的介紹下。

40萬房子過戶費(fèi)多少錢

40萬房子過戶費(fèi)用的多少，通常要看該房產(chǎn)的年限。如果該房產(chǎn)現(xiàn)已銷售后的五年你才購買，那么就沒有經(jīng)營(yíng)稅，只需繳納3%的契稅即可。如果是新房子過戶，那么就必須繳納總房款的10%，也就是說40萬的房子你需要繳納4萬元左右的稅款。

1、房齡在五年以內(nèi)的房產(chǎn)過戶，由賣方繳納個(gè)人所得稅：經(jīng)營(yíng)稅5.55%，滿五年且140_的收差額經(jīng)營(yíng)稅。(經(jīng)營(yíng)稅5.55%，含出售經(jīng)營(yíng)稅、城市保護(hù)建造稅和教育費(fèi))；

2、首次過戶的房子，必須繳納契稅：≤140_是2%，140_是4%契稅(財(cái)政部分收取)；

3、房屋過戶手續(xù)費(fèi)：6元/_(房管局收)；

4、房子過戶還需繳納評(píng)估費(fèi)：通常是按照評(píng)價(jià)后總價(jià)的5%收取(評(píng)價(jià)事務(wù)所收)；

5、公房子過戶證費(fèi)：更高300元。

如何辦理房屋過戶手續(xù)

1、首先，賣方要求買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其中就包含了審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，同時(shí)還應(yīng)注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名及售房者是否一致，有無抵押或共有人等情況。

2、接著，買賣雙方簽署購房合同，其中就包含了房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間以及定金多少等內(nèi)容。

3、房管部門核對(duì)申報(bào)的成交價(jià)，并且按照要求對(duì)所要 *** 的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查與評(píng)估。

4、中介為買方前往有關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。但是由于貸款申請(qǐng)相對(duì)嚴(yán)格，因此所需時(shí)間在半個(gè)月左右。待銀行審批后，就可以開始辦理過戶手續(xù)了。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)40萬房子過戶費(fèi)多少錢也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

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40萬二手房過戶費(fèi)多少

40萬的二手房的過戶費(fèi)一般在二到三萬之間，并按房子的5到8%交納稅款。

1、5年內(nèi)的房子過戶，需由賣方交納個(gè)人所得稅，經(jīng)營(yíng)稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額經(jīng)營(yíng)稅。(經(jīng)營(yíng)稅5.55%，包含了出售經(jīng)營(yíng)稅、城市保護(hù)建造稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種)

2、第1次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財(cái)政部分收取)

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

4、房子評(píng)價(jià)費(fèi)按評(píng)價(jià)后總價(jià)的5‰收(評(píng)價(jià)事務(wù)所收)

5、公證費(fèi)更高300元。

40萬的房子過戶費(fèi)多少

購買了房子之后，是需要過戶，才能拿到屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，而房子過戶之前需要繳清多需的過戶費(fèi)。那么40萬的房子過戶費(fèi)多少，以及房子過戶的要點(diǎn)有哪些，各位是否了解了呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、40萬的房子過戶費(fèi)多少

房子的過戶費(fèi)除了和房款有關(guān)，還與房子的面積有關(guān)。過戶費(fèi)包含了契稅、手續(xù)費(fèi)、過戶公證費(fèi)：①契稅，房子面積小于140平，則繳房款2%，大于140平，則繳房款4%;②手續(xù)費(fèi)，每平米需要繳納6元;③過戶公證費(fèi)，更高不超過300元。

二、房子過戶的要點(diǎn)有哪些

1、如果說房子是屬于單位購買的私房，那么在過戶的時(shí)候，需要提交資格證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者單位組織的機(jī)構(gòu)代碼，單位代表的委托書，以及受委托人的身份證。以上的三個(gè)證明缺一不可。

2、如果說房子是屬于非住宅轉(zhuǎn)移的話，那么申請(qǐng)過戶的個(gè)人還需要提交土地使用權(quán)證。要是當(dāng)事人無法前往親自辦理過戶的，則需要填寫委托書或者是公證書，并簽署自己的名字，日期，而受委托人需要帶上委托書及個(gè)人的身份證前往。

3、若是已購買的房子是屬于出租狀態(tài)，并且購買該房子的人不是租客的，那么購房者需要與租房者溝通，溝通解決后讓租房者填寫放棄優(yōu)先購買權(quán)利的證明。若是出售的房子存在共有權(quán)人，則需要共有權(quán)人的同意出售的證明。

4、若是房子是經(jīng)過法院的判決的，那么需要售房者提供相應(yīng)的判決書，以及協(xié)助執(zhí)行的通知書，這樣才能夠保障購房者的利益。

關(guān)于40萬的房子過戶費(fèi)多少，以及房子過戶的要點(diǎn)有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解呢?房子過戶之前，需繳納過戶費(fèi)，只有費(fèi)用繳清之后，相關(guān)工作人員才會(huì)允許辦過戶手續(xù)哦。