房子委托公證原因：房主在房子過(guò)戶的時(shí)候不能到場(chǎng)的情況下 房主委托他人對(duì)房屋買賣過(guò)程中需要辦理房子過(guò)戶的一切事宜進(jìn)行公證和委托。

所用的材料：身份證 房產(chǎn)證 結(jié)婚證 戶口本委托人的身份證 委托書 房產(chǎn)買賣合同。沒(méi)有辦房產(chǎn)證的拿購(gòu)房合同

房主委托時(shí)：必須先去房管局查詢房屋信息，有無(wú)抵押查封，用當(dāng)天的查詢信息，如果夫妻雙方都能到場(chǎng)，去房管局做委托也可以，委托速度快 就是審核的比較嚴(yán)格。

公證處做公證委托：如果房主是兩個(gè)人都不能到場(chǎng)或者一方不能到場(chǎng)，必須到公證處做公證委托 帶的材料都一樣身份證 結(jié)婚證 戶口本 房產(chǎn)證或者購(gòu)房合同等單身的開單身證明，如果夫妻中的一方有離婚的情況還得提供離婚協(xié)議書 或自愿放棄房子所有權(quán)等材料都帶著。

房主夫妻都在國(guó)外：可以去當(dāng)?shù)刂袊?guó)駐當(dāng)?shù)氐拇笫桂^做委托公證就行。每個(gè)國(guó)家的情況不同 的讓房主自己到中國(guó)大使館去咨詢需要什么手續(xù)，按要求辦理就行。

贈(zèng)與公證：這個(gè)就是房主自愿將房屋贈(zèng)與他人，公證房屋所有權(quán)和使用權(quán)力轉(zhuǎn)移。

繼承公證：原房主過(guò)世后房產(chǎn)繼承公證。需要材料是 被繼承人死亡證明，被繼承人房產(chǎn)證房子過(guò)戶委托公證那些事 詳解，繼承人身份證以及繼承遺囑協(xié)議原件。無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承或贈(zèng)送等都得先辦公證，有時(shí)公證處要求補(bǔ)充親屬關(guān)系證明，然后才能進(jìn)行房子的過(guò)戶流程。

二手房公證的好處是：確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性，確保房子交易行為的合法性。（各地的公證費(fèi)價(jià)格不同）

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