開發商違約退房流程？起訴開發商退房律師費多少？

開發商違約退房流程?

（一）購房者發出退房通知。

1.購房者可以通過登記信、電話或傳真向開發商提出。因房地產開發商責任而退房的，房地產開發商應承擔退房造成的損失，包括貸款利息、房屋首付存款利息、購房稅等；

2.購房合同約定退房賠償標準的，按照合同處理。購房合同約定的賠償標準不足以彌補損失的，可以另行要求賠償；因購房者貸款申請未經批準，購房合同雙方無法協商付款方式而退房的，房地產開發商不承擔賠償責任。

（二）辦理各種退房手續。

購房者提出退房要求后15天內，房地產開發商應退還購房者已支付的全部房款，并負責辦理購房者與貸款銀行終止或終止合同的全部手續。在簽署購房手續或購房文件之前，房地產開發商應代替購房者向貸款銀行支付每月支付的本息。

（三）開發商退房款。

房地產開發商應在買方發出退房通知后，將所有購房價格退還給購房者，并辦理貸款銀行的還款手續。如果上述內容無法完成，房地產開發商應每天向買方支付每天總房價千分之一的違約金。

業主與開發商簽訂合同后，開發商因某些原因退房的，應當在業主違約或者賠償業主損失的情況下退房；業主可以向開發商申請退房，并按照相應的程序辦理退房手續。

開發商違約退房流程

起訴開發商退房律師費多少？開發商違約退房找律師一般收取費用在案件訴訟額的2-2.5%左右。

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