如何轉讓超市 超市轉讓注意事項

一、如何轉讓超市

1、發布轉讓信息，可在各大平臺網站發布。想接手的也可以去平臺網站搜尋信息。

2、聯系到有意向的人時，確認轉讓人和被轉讓人身份，雙方出示身份證。

3、查看產權證明、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全。

4、洽談租金和價格，雙方圍繞商鋪超市租金、店面經營設備、轉讓項目的具體價格等方面進行商談。

5、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》，最好有律師在場，確保合同具備法律效力。

6、三方同時在場并簽字證明，三方指轉讓人、被轉讓人與房東三方。

二、超市轉讓注意事項

1、看租鋪租金與合同

雖然我們是與轉讓人談轉讓事宜，但是接手后還是要與租鋪的房東打交道，如果這個房東人品不好，房租很貴性價比又不高，還不愿與你簽長期合同，那么就有可能面臨坐地起價的危險，陷入續租難的危機。

2、看店鋪地理位置

了解小超市所處的整個街區經濟狀況如何，人流量大不大，周邊有沒有居民住宅區、有沒有工業區、有沒有大型商場、離車站有多遠等等。還要了解這片區域是否有拆遷的計劃，或者商圈規劃是否有大型變故。其次還需要調查一下周圍有多少超市，太多的話，客流會損失，競爭也會比較大。

3、看店鋪結構有無問題

店鋪鋪面不好，就算商圈客流量大，但是能吸引顧客進店的幾率小。所以像門頭太窄，店鋪過于深邃或形狀不夠規整的，就要盡量避開。還有兩層的店鋪也最好不要選，基本不會有顧客愿意跑去二樓購物，實際的營業面積就會大大縮減。

4、看各類證件的有效期限

經營超市必須要有營業執照、稅務登記證、食品衛生許可證，如果銷售煙酒，還需要煙酒銷售許可證。這些證件雖然辦理起來也不算很麻煩，但是如果轉讓人本身缺少這些證件，或者證件已經到期而你卻不知道，那你接手后就可能面臨停業整頓的風險。

5、看轉讓人有無負債

轉讓人本身的人品一定要可靠，否則會出現用店鋪做抵押，或者在轉手之前有拖欠員工工資、房租、水電的情況。一旦你接手了便利店，那么這些與便利店有關的負債統統都變成你的了，不想做冤大頭的話就一定要調查清楚。

6、看設備和貨品價值

一般轉讓超市都會將店鋪里的設備和貨物一齊給接手人，但是這些貨品的價格都包含在了轉讓費中，所以盤點這些貨物的價格以及銷售情況，考察店內的冰柜、收銀機、空調、貨架等設備的完好性，有利于評估轉讓費是否合理。

溫馨提示：挑選到一家理想的超市接手，也不是一件容易的事，許多開店老手都會中招，所以萬萬不可掉以輕心。