房屋租賃合同該怎么簽，怎樣補簽房屋租賃合同

簽房屋租賃合同要注意以下幾點：

1.租金的金額是否寫清楚；

2.付款方式的約定，是一次性付款還是分期，每次付款是什么時間，付款和自己的資金流轉是否有沖突，避免向出租人承擔逾期付款的違約責任；

3.出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有權人，是否有房屋所有權人的委托書；

4.何時交房，交房時還有哪些物品，如家具、電器等設備一并轉交承租人，也需要在合同的附件中列出明細清單；

5.交房前與交房后的物業管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔；

6.違約責任是否約定；

7.房屋租賃合同何時生效。

怎樣補簽房屋租賃合同

補簽房屋租賃合同要注意以下兩點：

1.如果是在中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。

2.如果是通過房東進行的租房，租房子的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。

房屋租賃合同的管轄

房屋租賃合同的管轄權是，一般由合同履行地的人民法院管轄，或由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當事人還可以自行協議約定管轄法院，在發生房屋租賃糾紛時根據其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。

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