民法典第526條

當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。

理解與適用

先履行抗辯權(quán)，是指根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，雙務(wù)合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先履行合同義務(wù)，先履行一方未履行或者未適當(dāng)履行的，后履行一方有權(quán)拒絕為相應(yīng)履行。先履行抗辯權(quán)是為了保護(hù)后履行一方的期限利益或者其履行合同條件而規(guī)定的。先履行抗辯權(quán)的適用條件包括：

（1)合同當(dāng)事人根據(jù)同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。

（2)合同當(dāng)事人的債務(wù)履行有先后次序。

（3)應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人沒有履行或者履行不符合約定。

（4)應(yīng)當(dāng)先履行的債務(wù)是可能履行的。

先履行抗辯權(quán)屬延期的抗辯權(quán)，只是暫時(shí)阻止對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使，非永久的抗辯權(quán)。對(duì)方當(dāng)事人完全履行了合同義務(wù)，先履行抗辯權(quán)消滅，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)致使合同遲延履行的，遲延履行責(zé)任應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)。