商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容。

商品房買賣合同簽署時間

1、一般來說，購房合同在交完首付款后，就可以和開發商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。

2、購房合同是當時簽了就有一份是屬于業主自己的，而且備案時間有長短，購房合同什么時候一般是1－3個月，如果是按揭的話，購房者簽的合同應該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他未開發商。如果首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主，如果還沒拿到合同，建議和開發商協商下具體原因，有必要是可以與當地房管局聯系。

簽訂商品房買賣合同時需要注意一些重要事項

1、注意合同中可以修改的條款；

2、注意合同中的違約條款；

3、仔細查看合同附件；

4、妥善保管開發商的宣傳資料，一定情況下可以視為合同內容。

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