《房屋買賣合同》模板一份，以供參考使用。

房屋買賣合同

甲方（出賣方）： 身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

地址：

（出賣方繼承人）：

乙方（購買方）： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 地址：

見證人：

鑒于：

甲方 與 于 年 月 日簽訂了《 建房協(xié)議》。甲、乙雙方本著“平等、自愿、誠實(shí)信用”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 房屋基本情況

1、甲方及甲方繼承人自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

該房屋座落于 ，住宅樓建筑面積約為 平方米，儲藏室建筑面積約為 平方米。

2、該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)已支付至 年 月 日，在此之后的費(fèi)用由乙方另行支付，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

3、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

第二條 保證

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房屋價款與付款方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋房價款為人民幣： 元整（小寫：￥ 元）。

2、支付方式、支付時間

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之前支付給甲方人民幣 元整，（小寫：￥ 元），作為乙方購買甲方房屋的定金。

（2）甲方于 年 月 日前搬離并交付該房屋，甲方搬離后乙方一次性支付剩余房款 元整（小寫：￥ 元），甲方應(yīng)于收到房款當(dāng)日將上述房屋、房屋鑰匙和甲方簽訂的《 建房協(xié)議》原件、購房交款發(fā)票、收據(jù)等原件及復(fù)印件交于乙方。

3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日向乙方開具收款憑證，并注明收款時間、金額。

第四條 房屋權(quán)益

1、本合同簽訂之日起20日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方更改完畢房屋的燃?xì)狻⑺姷葢裘?/p>

本合同簽定時，上述房屋暫不具有房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)屬證書）辦理?xiàng)l件，待辦理?xiàng)l件成就時，甲方及其繼承人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證以確保乙方為房產(chǎn)所有人。因辦理房產(chǎn)證發(fā)生的契稅，土地出讓金等一切相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、本合同簽訂后乙方即享有該房屋的所有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等相關(guān)權(quán)益；同時，本合同簽訂后甲方及其繼承人不得再享有和行使上述房屋的占有、使用、收益、處分等全部權(quán)益。

3、如因政府或其他原因有對該房屋進(jìn)行拆遷，拆遷補(bǔ)償款、拆遷安置費(fèi)等全部補(bǔ)貼和款項(xiàng)由乙方享有，甲方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)之日起30日內(nèi)交付乙方；拆遷后的安置房所有權(quán)由乙方享有，拆遷后如需甲方及其繼承人協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證書，甲方應(yīng)在可辦理權(quán)屬證書之日起30日內(nèi)無條件協(xié)助辦理完畢。

如拆遷款項(xiàng)到位后及房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件成就后，甲方拒絕或遲延履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方于30日內(nèi)按照拆遷時當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)或與安置房等價的補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求甲方按照法律規(guī)定與本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條 違約責(zé)任

本條款為單獨(dú)生效條款，不受本房屋買賣合同的效力影響。

1、甲方如不按本合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按乙方已支付的房價款的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過10日時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房屋價款。

2、乙方全部或部分不履行本合同約定的日期給付房屋價款時，乙方應(yīng)就逾期部分加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過10日時，甲方有權(quán)解除本合同，不返還定金。

3、乙方已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因甲方原因（包括但不限于甲方申請認(rèn)定本合同無效）導(dǎo)致本合同的解除、無效或造成乙方無法正常對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權(quán)益的后果（包括不協(xié)助辦理房產(chǎn)證），甲方應(yīng)按照市場評估價或本合同約定房屋價款（以最高者為準(zhǔn)）返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用和本合同約定的乙方已支付房屋價款的利息損失，支付本合同約定的乙方已支付房屋價款的30%作為違約金。

第六條 其他

1、甲方及其繼承人對本合同約定的相關(guān)義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

甲方繼承人（簽字）：

見證人：

簽約日期：