房子在我國具有舉足輕重的地位，不僅僅是人們可以扎根城市的保障，更是人們能否成家的一大籌碼，因此沒有房子，連婚姻都不一定會(huì)有。58同城、安居客發(fā)布的《2023年婚房置業(yè)報(bào)告》就告訴我們，有76.6%的受訪單身人群是不接受租房結(jié)婚的。

但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，58同城、安居客發(fā)布的《10月國民安居指數(shù)報(bào)告》的數(shù)據(jù)顯示，2023年10月，我國65座重點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格達(dá)到了17462元/平方米，二手房?jī)r(jià)格也達(dá)到了16895元/平方米，所以買房并不容易，會(huì)掏空人們的6個(gè)錢包。

因此，房子也就成了多數(shù)家庭最重要的資產(chǎn)，央行就有數(shù)據(jù)顯示，在城鎮(zhèn)家庭的總資產(chǎn)中，住房的占比近七成。好不容易買了房子，除了關(guān)心能不能順利收房，房屋質(zhì)量好不好之外，人們還特別關(guān)心的一件事是，自己買的這套房子到底能夠擁有多少年，因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)這個(gè)說法始終讓一些人心神不寧。

房子到手后，產(chǎn)權(quán)卻不足70年？

一般民用住宅建筑的產(chǎn)權(quán)是70年，不過很少會(huì)有人買到完整的70年產(chǎn)權(quán)的房子，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是從土地成功賣出去的那一刻開始計(jì)算的，而開發(fā)商拿地之后，可能不會(huì)馬上就蓋樓盤，也可能會(huì)花好些年來蓋房，然后又經(jīng)過好幾年才賣出去。

因此，購房者買到的房屋產(chǎn)權(quán)是不到70年的，能有60年以上都很難得了，而此前國家的規(guī)定是，房屋產(chǎn)權(quán)到70年就到期了，國家有權(quán)收回土地另作他用。這就讓許多人感到焦慮，覺得這房子遲早不會(huì)再屬于自己了，花那么多錢買的房子，都不能真正擁有這套房。

其實(shí)這種擔(dān)心是多余的，因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)只是前期的一個(gè)期限，并非到期后就會(huì)失去這套房子了，國家已經(jīng)出臺(tái)了新規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)到期之后，還可以接著續(xù)期呢。

《民法典》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)到期可自動(dòng)續(xù)期

2023年就正式實(shí)施的《民法典》，對(duì)我們的生活有著方方面面的幫助，這里面就有提到房屋產(chǎn)權(quán)到期后要怎么處理：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

所以大家不用擔(dān)心70年產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦，按要求去續(xù)期就行了，不過怎么續(xù)期，需要繳納多少錢，目前還沒有具體的政策出來，《民法典》也只提到，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

這是因?yàn)槟壳拔覈€沒有時(shí)間達(dá)到70年的商品房出現(xiàn)呢，深圳的東湖麗苑是我國第一個(gè)商品房小區(qū)，竣工時(shí)間是1984年，就算加上拿地的時(shí)間，到2023年也還不到70年呢。所以我國還沒有70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期的先例出現(xiàn)，要怎么續(xù)期也還沒有具體的政策出臺(tái)，都還在研究當(dāng)中。

比70年產(chǎn)權(quán)更重要的事情

其實(shí)對(duì)有房者來說，70年產(chǎn)權(quán)反而還不是最應(yīng)該操心的事情，因?yàn)檫€有比這更需要關(guān)注的事情呢，比如你買的房子，真的能夠住到70年之久嗎？

我國的城市發(fā)展速度很快，為了體現(xiàn)城市的現(xiàn)代化，以及改善人們的居住環(huán)境，許多老房子雖然建成時(shí)間并沒有很長(zhǎng)，也都因?yàn)楸容^破舊的原因而被拆除了。現(xiàn)在購買的商品房，雖然是很新的，但是十幾二十幾年之后就會(huì)顯得比較舊了，到時(shí)候也難免會(huì)被拆除重建。

雖然2023年8月時(shí)住建部發(fā)布了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》，要求城市更新不得大拆大建和大規(guī)模搬遷，要全力保留城市記憶。但是，這并不意味著各地的拆遷就會(huì)停止了，因?yàn)槌鞘械囊?guī)劃是經(jīng)常變動(dòng)的，有些小區(qū)說不定哪天就成了影響城市規(guī)劃的阻礙，然后就要被拆除了，所以很多人應(yīng)該是很難在一套房子里住滿70年的。

此外還有一個(gè)因素是，許多人買了房子之后，沒過多少年就會(huì)想要重新置換房子。除了因?yàn)樵械姆孔佑捎跁r(shí)代限制，存在諸多問題之外，還因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)的影響之下，賣房子的錢不僅能夠再買一套新房，或許還有不少余錢呢，所以人們置換房屋的熱情也很高。

總而言之，只要你買了房子，房屋產(chǎn)權(quán)的問題就不大，國家怎么也不會(huì)等產(chǎn)權(quán)滿70年后，就強(qiáng)制收回房子的。有房者需要做的，就是等待產(chǎn)權(quán)期限到期之后，然后根據(jù)官方的要求去續(xù)期就行了。