“我們小區的地下車位只出售或者臨時停車，不提供月租車位。臨時停車收費每日最高需40元，業主需要花1200元用于每月停車開支，望解決小區停車難問題。”11月7日，極目新聞《幫到底》欄目（027-86777777）熱線接到位于武漢市漢陽區漢陽大道鐘家村附近一大型小區業主投訴稱，其小區車位高價出租，業主無法承擔，呼吁開發商為業主提供短租車位。

車位臨停每月封頂需1200元

11月7日，楚天都市報極目新聞記者來到該小區實地探訪了解，在小區內，記者看到一塊公寓車輛停泊收費標準的公告牌，顯示“臨時停車4元每小時，24小時內單次40元封頂，停車位物業服務費標準為96元/月”。

?記者了解到，該小區由6棟住宅樓和1棟公寓樓組成，對公寓和住宅小區業主實行不同收費標準，公寓定價為4元/小時，住宅3元/小時。

業主楊女士（化姓）購買了一套公寓房，今年5月底交房，6月份入住。她告訴記者，此前物業告知由于地下車庫沒有交付給物業，直到今年10月份才開始收取停車費。但是停車收費標準一出來，楊女士和其他業主們直呼“1200元一個月，停不起”。楊女士告訴記者，這段時間，她被迫把車停在了公司。

車位問題如何解決？物業管家回復楊女士稱，“目前按臨停收費，或者租已經購買車位的業主的車位，或者找我們租售部同事租車位，他們有業主委托車位源。”。

所謂業主委托車位源，即已購買地下停車位的業主暫不使用停車位，便委托小區物業對外出租。楊女士向記者展示一份物業與欲租業主的聊天截圖，該業主詢問怎么辦理“業主委托車位”，物業管家回復“600元每月，含管理費，合同一年一簽，付三月押一月。同時還要收取600元中介費。”也就是說，如果要租用業主委托車位，需交600元押金，停車費每季度交1800元，一年下停車費需7200元。

“我們業主做周邊做過調查，小區停車費遠高于周邊停車場。”楊女士介紹，有不少業主去周邊做過實地調查，距離小區1公里左右漢商銀座商圈地下停車場臨停3元一小時，20元一天封頂，每月停車收費500元，每季一次交1350元，半年一次交2400元。“隔壁的住宅小區復地翠微新城更是只要300元/月。”楊女士說，但該小區A1座公寓于2023年5月底交房，2023年11月起地下停車場啟動收費，但僅有臨時停車收費方案無包月收費方案，如長期停車每月停車收費高于1200元，遠高于周邊停車場。

開發商：目的是促進車位的銷售

“設置臨停車位，目的就是為了銷售車位。”11月8日，該小區所屬地產公司相關負責人告訴極目新聞《幫到底》欄目記者，整個小區車位配比是1：1.2，車位比較充裕，“其實業主選擇租用而不購買是可以的，但是如果把車位都實行相對較低價格月租了，那業主就不會買車位了。”該負責人介紹，小區停車位也有臨停月租，針對業主打折后的價格為每月960元，該負責人表示：“這樣做的目的是促進車位的銷售，這也是行業的通用慣例做法。”

記者了解到，該小區地下負一層車位每個17萬元，負二層每個13萬元。

針對該小區停車位問題，漢陽區房管局物業科回應稱，根據《武漢市物業管理條例》第五十九條規定，“物業管理區域內規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。”對于“出租”時限并沒有強制性規定。

關于業主反映的要求短租車位問題，漢陽區房管局稱已就此事聯系該項目開發企業，并建議其酌情考慮廣大業主停車需求，制定多種停車方式相結合的停車方案。